Immobilienfinanzierung in den USA: Ein Mittel gegen hohe Monatsraten

New York An Selbstbewusstsein fehlt es Jim Riccitelli nicht. „Wir haben eine neue Art der Vermögensanlage erfunden“, sagt der Co-Chef von Unison. Zugleich hat seine Firma eine Variante der Immobilienfinanzierung entwickelt, die jetzt auch Nachahmer findet. Der Trick ist: Unison holt Co-Investoren ins Boot, die sich an der Wertentwicklung der Immobilie beteiligen, also ähnlich wie Miteigentümer auftreten. Auf diese Weise sinkt die monatliche Belastung für den Hauskäufer. Wer für eine halbe Million Dollar kauft und 50.000 Dollar Eigenkapital mitbringt, kann so zum Beispiel seine Rate von 3.059 auf 2.530 Dollar senken, sagt der Kalkulator auf der Website. Der Kunde zahlt eine einmalige Gebühr von 2,5 Prozent für das zusätzliche Eigenkapital.