Immobilienfinanzierung: Kreditfonds auf dem Vormarsch

Düsseldorf Seit wenigen Tagen vertreibt iii-Investments den ersten Kreditfonds nach deutschem Investmentrecht. Es ist ein Spezialfonds, wie er der Zielgruppe - den deutschen Versicherern - geläufig ist. Andere Angebote werden nach britischem oder luxemburgischem Recht strukturiert. iii ist zweitgrößter Anbieter von Immobilienspezialfonds und verwaltet über alle Produkte hinweg ein Vermögen von 4,5 Milliarden Euro.

Wie viel Eigenkapital Versicherer für eine Beteiligung am iii-Kreditfonds bereitstellen müssen, hängt davon ab, für welche Kredite im Fonds sie Geld geben. iii-Geschäftsführer Reinhard Mattern erwartet, dass zumindest für Teile des Fonds eine Eigenkapitalunterlegung von sechs Prozent ausreichen wird. Bei einem Immobiliendirektinvestment wären es 25 Prozent. Eine jährliche Rendite nach Kosten und Steuern von etwa 4,5 Prozent hält er für "realistisch".