Köln, Düsseldorf und Dortmund im Immobilien-Rating: Die besten Lagen im Westen

Käufer in den Metropolen müssen tief in die Tasche greifen, das zeigt die gestern veröffentlichte Studie des Immobilienverbandes IVD. In den Städten mit mehr als 500.000 Einwohnern sind die Kaufpreise für Wohnungen aus dem Bestand um 9,3 Prozent gestiegen. Im Vorjahr lag der Anstieg noch bei 7,8 Prozent, aktuell zahlen Käufer durchschnittlich 1.689 Euro pro Quadratmeter.

Die Studie zeigt auch: Die Käufer haben tiefe Taschen. Die Preise für Eigentumswohnungen sind weniger stark gestiegen als die Gehälter und die Nettohaushaltseinkommen. Das verfügbare Einkommens ist seit 2002 um 23 Prozent gestiegen, bei 17 Prozent Inflation. Deshalb geben Immobilienkäufer in den meisten großen Städten real weniger ihres Einkommens für ihr Eigenheim aus als noch vor 20 Jahren.