Benachrichtigung aktivieren Dürfen wir Sie in Ihrem Browser über die wichtigsten Nachrichten des Handelsblatts informieren? Sie erhalten 2-5 Meldungen pro Tag.
Fast geschafft Erlauben Sie handelsblatt.com Ihnen Benachrichtigungen zu schicken. Dies können Sie in der Meldung Ihres Browsers bestätigen.
Benachrichtigungen erfolgreich aktiviert Wir halten Sie ab sofort über die wichtigsten Nachrichten des Handelsblatts auf dem Laufenden. Sie erhalten 2-5 Meldungen pro Tag.
Jetzt Aktivieren
Nein, danke

Mietwachstum Kaum noch Luft nach oben für Büromieten

Die Büromieten haben bereits ein hohes Niveau erreicht. Der Ertrag aus der Vermietung ist damit fast ausgereizt. Anders sieht es bei den meisten europäischen Nachbarn aus.
Kommentieren
Ein hell erleuchtetes Bürogebäude in Berlin. Quelle: dpa

Ein hell erleuchtetes Bürogebäude in Berlin.

(Foto: dpa)

KölnAuf steigende Einnahmen sollten Deutschlands Bürovermieter zurzeit nicht spekulieren. Der jährlich vom Immobilienindexanbieter IPD ermittelte Mietpotenzial-Index für deutsche Büroimmobilien (DMX) zeigt nur geringe Chancen für Anpassungen nach oben. Noch im vergangenen Jahr hatte die Auswertung von 26 000 Mietverträgen eine Steigerungsrate von 3,9 Prozent ergeben. In diesem Jahr sackte der Wert auf gerade einmal 0,3 Prozent ab.

Die in deutschen Großstädten derzeit übliche vertragliche Durchschnittsmiete von 12,85 Euro pro Quadratmeter und Monat liegt damit gleichauf mit dem nachhaltig erzielbaren Ertrag, den Gutachter bei der langfristigen Wertermittlung von Immobilien heranziehen. Auch die Unterschiede zwischen den untersuchten Städten haben sich - mit Ausnahme von Hamburg - in diesem Jahr deutlich nivelliert.

"In den vergangenen zwei Jahren haben sich die Büromieten deutschlandweit spürbar erholt, deshalb ist nicht mehr viel Luft nach oben", kommentiert Robert Kellershohn, Geschäftsführer beim Immobilienberatungsunternehmen Savills Deutschland, das Ergebnis. "Wertsteigerungen", folgert Olivier Elamine, Vorstandschef des börsennotierten Immobilienunternehmens Alstria, "werden nur mit harter Arbeit erzielt, die Marktentwicklung allein richtet es nicht."

Anders ist das in den meisten anderen Ländern Europas. Dort werde die Erholung der Volkswirtschaften - und in der Folge ein Anstieg der Büromieten - erst 2013 einsetzen, prognostiziert das internationale Investmenthaus Invesco Asset Management. In den kommenden Jahren werde daher das Mietwachstum der zentrale Treiber der Immobilienwerte sein - allerdings nicht vor 2014.

Die wichtigsten Neuigkeiten jeden Morgen in Ihrem Posteingang.
Startseite

Mehr zu: Mietwachstum - Kaum noch Luft nach oben für Büromieten

0 Kommentare zu "Mietwachstum: Kaum noch Luft nach oben für Büromieten"

Das Kommentieren dieses Artikels wurde deaktiviert.

Serviceangebote