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Neue Studie Immobilienkredite werden immer teurer

Die Finanzierung für Gewerbeimmobilien in Deutschland ist seit der Krise für Kreditnehmer massiv teurer geworden. Das ergibt eine aktuelle Studie. Von einer Kreditklemme will man aber noch nicht sprechen.
24.07.2012 - 16:17 Uhr
Immobiliendarlehen werden kleiner und teurer. Quelle: dpa

Immobiliendarlehen werden kleiner und teurer.

(Foto: dpa)

Frankfurt Gewerbliche Immobilienfinanzierungen in Deutschland sind heute etwa doppelt so teuer wie vor der Finanz- und Schuldenkrise. Das zeigt eine am Dienstag veröffentlichte Studie der Beratungshäuser Flatow AdvisoryPartners und BulwienGesa. Sie hatten Ende Juni Banken, Fonds, Versicherer und andere Kreditgeber nach ihrer Finanzierungspraxis befragt. Zentrales Ergebnis: Für bestehende Objekte rücken die meisten Anbieter (35 Prozent) Darlehen zu Margen von 100 bis 140 Basispunkten heraus, 30 Prozent können sogar 141 bis 180 Basispunkte durchsetzen. Vor der Krise waren in der Branche im Schnitt 80 Basispunkte üblich.

Projektentwicklungen, die mit höherem Risiko einhergehen, sind schon immer teurer. Ein Drittel der Befragten verlangen hier inzwischen aber stolze Margen von 181 bis 220 Basispunkten, 30 Prozent sogar bis zu 260 Basispunkte.

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