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Opportunity Fonds Schnäppchenjagd in Florida

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TerraCap ist mit 25 Mio. Dollar vergleichsweise klein: Bisher haben laut Hagenbuckle 21 Einzelinvestoren zwischen 200 000 und einer Mio. Dollar im Fonds angelegt. Andere steigen größer ein. Die Adler Group in Miami etwa verwaltet seit kurzem einen 100-Mio.-Fonds schweren Gewerbeimmobilienfonds. Er kaufte im Herbst bereits für 28,4 Mio. Dollar den „Breckenridge Park“ in Tampa, ein Gewerbegebiet mit 15 Gebäuden. Auch Condo Capital Solutions meldet den Kauf „ausgewählter günstiger Objekte“. Der 200-Mio.-Fonds ist in der Nähe von Denver zuhause und auf Wohngebäude in Florida und Arizona spezialisiert. Andere sind noch auf der Suche, etwa der Skyvest Real Estate Opportunity Fund mit 300 Mio. Dollar Investitionsvolumen, eine Gemeinschaftsgründung der in Florida beheimateten Entwickler Sky Development und Sunvest Communities.

Solche Allianzen liegen im Trend. Die Private-Equity-Firma Lubert-Adler in Philadelphia legte im vergangenen Jahr einen Milliarden-Fonds auf – zusammen mit der Related Group in Miami, einem Entwickler. Der Fonds kaufte unter anderem 120 Eigentumswohnungen in einem Wohnturm in Miami. für 30,3 Mio. Dollar. Ein schlechtes Geschäft für Related, die das Gebäude zusammen mit einem anderen Entwickler selbst gebaut hatte. Denn Gemessen an den bei Verkäufen an private Investoren im Jahr 2007 erzielten Preisen betrug der Abschlag rund 50 Prozent.

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