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Private Immobilien Auf der Suche nach dem richtigen Preis

200.000 Euro oder doch mehr? Viele Eigentümer kennen den Wert ihrer Immobilie nicht. Online-Portale bieten eine Alternative zu teuren Gutachten. Was die Schätzungen taugen – und warum Tipps vom Nachbarn wenig wert sind.
09.09.2015 - 13:50 Uhr
Beim Pferdekauf gibt es bestimmte Gepflogenheiten bei der Preisbestimmung – gleiches gilt für den Immobilienmarkt. Quelle: dpa - picture-alliance
Wie hoch ist der angemessene Preis?

Beim Pferdekauf gibt es bestimmte Gepflogenheiten bei der Preisbestimmung – gleiches gilt für den Immobilienmarkt.

(Foto: dpa - picture-alliance)

Frankfurt Wie viel ist das eigene Haus eigentlich wert? Diese Frage kann sich bei einem geplanten Verkauf stellen – oder aber auch wegen einer Scheidung oder der Anfertigung des Testaments. Vor allem bei Immobilien, die über Jahrzehnte nicht den Besitzer gewechselt haben, fällt es den Inhabern häufig schwer, eine Antwort zu finden und den Wert realistisch zu bestimmen.

„Besitzer von Einfamilienhäusern schätzen den Wert ihrer Immobilie häufig etwas zu hoch ein“, sagt Sun Jensch, Geschäftsführerin des Immobilienverbands Deutschland (IVD). „Die emotionale Verbindung zum eigenen Zuhause und die persönlichen Leistungen, die über die Jahre in den Erhalt gesteckt werden, sind bei der Selbsteinschätzung meist eingepreist.“ Bei einer realistischen Einschätzung seien vor allem die Lage und damit verbundene Infrastruktur, das Alter und der Zustand des Hauses von Bedeutung. Aber auch Ausstattung sowie Lärmbelästigung und Helligkeit der Räume seien wichtig.

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