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Immobilien Wo der Kauf noch lohnt

Die Pläne der Großen Koalition verunsichern Investoren. Profianleger reagieren und schlagen in Mittelzentren zu. Eine Analyse von 81 Städten zeigt, welche Standorte für Käufer lukrativ sind.
04.12.2013 - 16:27 Uhr
Weihnachtsmarkt in Halle an der Saale: Immobilieninvestoren locken Anfangsrenditen von 9,9 Prozent. Quelle: ZB

Weihnachtsmarkt in Halle an der Saale: Immobilieninvestoren locken Anfangsrenditen von 9,9 Prozent.

(Foto: ZB)

Kaum ist der erste Ärger verpufft, wird in der Immobilienbranche wieder nüchtern gerechnet. Nachdem bekannt wurde, dass die Verbände die Mietpreisbremse im neuen Koalitionsvertrag nicht verhindern konnten, durchdenken Investoren ihre Anlagestrategie neu.

Zwar bleibe der Wohnimmobilienmarkt in Deutschland „im internationalen Vergleich unterbewertet und weitestgehend erschwinglich“, erklärt Manfred Binsfeld, Leiter Immobilienmarkt-Research bei Feri Eurorating. Die Kaufpreise stabilisieren sich aber und auch die Mieten steigen nicht mehr so stark wie im Vorjahr. In begehrten Stadtteilen in den Metropolen drohen aber bereits „Überhitzungstendenzen“.

Durch die geplanten Regulierungen werden jetzt sogenannte B-Städte wie Regensburg, Trier oder Bonn attraktiver. Laut Koalitionsvertrag sollen die Bundesländer die Möglichkeit erhalten, zunächst für fünf Jahre Gebiete mit Wohnungsmangel auszuweisen - das sind vor allem besonders begehrte Stadtviertel in den Metropolen.

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