Immobilienkauf: Die besten Lagen für Wohnungskäufer

München Klein, exklusiv, großbürgerlich: Dass das Lehel auf der Trendviertel-Statistik ganz oben mitmischt, ist kein Zufall, sagen die Experten. „Eines der attraktivsten Viertel der Stadt“ nennt es etwa Jürgen Schorn, geschäftsführender Gesellschafter vom Bauträger Bauwerk Capital. „Hier stimmt vieles einfach, und auch die historisch gewachsene Infrastruktur ist harmonisch. Das Lehel wird seinen Charme nie verlieren – und deshalb gibt es eine riesige Nachfrage.“

Das zeigt sich auch bei den Kaufpreisen für Eigentumswohnungen: Um 17 Prozent auf satte 6 362 Euro stieg der Quadratmeterpreis binnen eines Jahres. Wer eine Wohnung mieten will, ist mit durchschnittlich 16 Euro pro Quadratmeter dabei, in der Spitze werden auch schon mal 30 Euro fällig. Da das Viertel vergleichsweise klein ist und so gut wie keine Freiflächen mehr vorhanden sind, kann man die neueren Projekte an einer Hand abzählen - etwa die Klostergärten St. Anna.