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Ratgeber Immobilienkauf – Teil 5 Was ein Annuitätendarlehen ausmacht

Die allermeisten Haus- und Wohnungskäufer, die ihre Immobilie mit einem Kredit finanzieren, vereinbaren mit der Bank ein sogenanntes Annuitätendarlehen. Was man über diese besondere Kreditart wissen sollte.
Mit einem Annuitätendarlehen lässt sich die finanzielle Belastung auf viele Jahre hinaus planen. Quelle: CAEPSELE für Handelsblatt
Hauskredit

Mit einem Annuitätendarlehen lässt sich die finanzielle Belastung auf viele Jahre hinaus planen.

(Foto: CAEPSELE für Handelsblatt)

DüsseldorfFür Hauskäufer ist das Annuitätendarlehen erste Wahl. Denn es unterscheidet sich grundlegend von anderen Kreditarten, mit denen sich Kunden ihre Konsumwünsche erfüllen.

Die Funktionsweise: Erstens werden Zinsen und Tilgung auf einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben, meist auf fünf bis 15 Jahre. Aktuell sind aber auch Zinsbindungsfristen von 20 Jahren und mehr durchaus verbreitet. Dafür zahlen Kunden zwar einen etwas höheren Effektivzins, sie umgehen aber das Risiko, bei der Anschlussfinanzierung viel höhere Zinsen zahlen zu müssen. Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist werden die Konditionen neu verhandelt.

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