Immobilienmarkt in Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen: Neue Dörfer in den Städten

Mannheim Neue Wohnviertel sind oft wie kleine Dörfer innerhalb der Stadt: Sie bieten nicht nur moderne Wohnhäuser für Jung und Alt, sondern auch Läden, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Quartierswohnen sei daher mittlerweile bei vielen Menschen beliebt, sagt Julian Lal, Senior Associate Market Research beim Münchener Asset-Manager Wealthcap: „Vor allem Familien schätzen kurze Wege zwischen Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Gastronomie und Grünflächen sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn.“

Die Tochter der Hypovereinsbank hat daher in genau so einem Viertel investiert – und zwar in ein Wohn- und Geschäftshaus in der Heidelberger Bahnstadt. Heidelbergs jüngstes Stadtviertel erstreckt sich südlich des Hauptbahnhofs und gilt als eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Zudem sei hier großer Wert auf nachhaltiges Bauen gelegt worden, betont Lal. Auch deshalb rechnet er in der Bahnstadt mit einem langfristigen, kontinuierlichen Wachstum der Miet- und Kaufpreise.