Umnutzung in Kleinstädten: Günstige Russenkaserne statt teures Berlin

Düsseldorf „Kaserne wird Stadtquartier“, titelte die „Märkische Onlinezeitung“ im Januar über die Zukunft eines Militärgeländes in Bernau bei Berlin. Dass aus Soldatenunterkünften und Exerzierplätzen Wohnquartiere mit Spielplätzen werden, passt in eine Zeit, in der Wohnraum knapp ist. Von Experten besonders gelobte Vorbilder gibt es in Süddeutschland. So etwa das Quartier Vauban in Freiburg, das als deutsche Kaserne begann, nach dem Zweiten Weltkrieg von französischen Truppen übernommen und später wieder verlassen wurde. Inzwischen ist daraus ein über Freiburg hinaus bekannter Öko-Stadtteil geworden. In Tübingen gelang die Umwandlung einer ehemaligen französischen Kaserne in das heute 2400 Einwohner zählende Französische Viertel so gut, dass die Universitätsstadt im Jahr 2001 dafür den Deutschen Städtebaupreis bekam.

Vauban und Französisches Viertel waren Projekte der ersten Konversionswelle. Damals wurden in den Innenstädten von Metropolen und Regionalzentren gelegene oder unmittelbar daran angrenzende Militärliegenschaften in Wohnraum verwandelt. Solche Filet-Grundstücke sind weitgehend vermarktet.