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Umnutzung von Immobilien Wenn der Krankensaal zum Wohnzimmer wird – Leerstehende Kliniken helfen bei Wohnungsnot

Immer mehr Kliniken müssen ihre Pforten schließen. Das ist ein Glücksfall für Deutschlands Großstädte, die dringend neuen Wohnraum benötigen.
14.06.2018 - 21:30 Uhr
Der Wert der Wohnungen steigt. Quelle: imago/Lars Berg
„Quartier 21“ in Hamburg

Der Wert der Wohnungen steigt.

(Foto: imago/Lars Berg)

Düsseldorf Hamburg im Jahr 2006. In Barmbek, einem Arbeiterviertel, steht das Allgemeine Krankenhaus leer. Das Ensemble aus 60, ab 1913 überwiegend aus Backstein errichteten Gebäuden, wartet auf einen Käufer. Hamburg Team greift zu und wagt ein Experiment. Die Immobilienprojektentwickler wollen das 20 Fußballfelder große, parkähnliche Klinikareal zu einem Wohnquartier formen.

Die Hamburger wissen sehr wohl, dass sich Krankenhäuser nicht gerade für einen Umbau eignen: Ähnlich geschnittene, meist gleich große Patienten- und Behandlungszimmer lassen sich nur schwer zu einer Wohnung zusammenlegen – noch dazu bei den mindestens 2,50 Meter breiten Fluren mit ihren tragenden Wänden, die nicht weggerissen werden können; hinzu kommen Deckenhöhen, die das Maß des in Wohnhäusern Üblichen deutlich übersteigen. Dennoch wagt Hamburg Team die 350 Millionen Euro teure Umwandlung des Quartiers.

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