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Wohnungsmarkt Wertsteigerung ist Immobilienkäufern wichtiger als die Rendite

Kapitalanleger akzeptieren Renditen von unter drei Prozent für Wohninvestments – weniger geht kaum. Dafür gibt es eine Erklärung.
16.08.2018 - 16:25 Uhr
Käufer vertrauen auf steigende Bewertungen. Quelle: E+/Getty Images
Gründerzeithäuser in Leipzig

Käufer vertrauen auf steigende Bewertungen.

(Foto: E+/Getty Images)

Düsseldorf Haus mit freier Maisonettewohnung inklusive Garten und zwei vermieteten Drei-Zimmer-Wohnungen im Stadtteil Deutz: Die Verkaufsanzeige im Schaufenster eines Kölner Maklers zeigt die Gartenseite eines typischen Stadthauses aus den Fünfzigerjahren unter makellosem blauem Himmel. Putz und Anstrich sehen proper aus, das Dach ist neu gedeckt, nur der Garten wirkt ein wenig verwildert.

Es ist ein Haus, wie man es häufiger findet in diesem und vielen anderen Vierteln der Domstadt. Allerdings: Zum Verkauf stehen sie selten – so selten, dass Makler und Verkäufer in diesem Fall gleich aufs Ganze gehen und eine siebenstellige Summe verlangen: 1.390. 000 Euro soll die Immobilie kosten, die laut Annonce 39. 000 Euro jährliche Mieteinnahmen abwerfen wird. Jedenfalls sofern sich jemand findet, der für die 155 Quadratmeter große Maisonettewohnung bereit ist, eine Kaltmiete von 2 000 Euro pro Monat zu zahlen.

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