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Wohnungsmarkt Wo der Immobilienkauf lohnt

Der demografische Wandel bedient den deutschen Wohnungsmarkt mit einer steigenden Anzahl von Singles. Das bietet neue Investitionschancen. Und auch der nächste Trend zeichnet sich schon ab: Mikroapartments.
14.10.2012 - 11:04 Uhr
Ein Wohnviertel am Westhafen in Frankfurt am Main. Quelle: dpa

Ein Wohnviertel am Westhafen in Frankfurt am Main.

(Foto: dpa)

Berlin Eigentlich ist die Situation paradox. Auf der einen Seite leben immer weniger Menschen in Deutschland. Nach Berechnungen des Statistischen Bundesamts wird die Einwohnerzahl von derzeit 82 Millionen Menschen bis zum Jahr 2060 auf 65 bis 70 Millionen Menschen sinken. Auf der anderen Seite kaufen Anleger vor allem in Großstädten Wohnungen, als ob wachsende Nachfrage und steigende Mieten auf lange Zeit garantiert wären.

Ein Widerspruch? Nicht unbedingt, sagen Experten. "Dass die Zahl der Einwohner sinkt, bedeutet nicht automatisch, dass die Nachfrage nach Wohnraum zurückgeht", argumentiert Andreas Mattner, Präsident des Zentralen Immobilien Ausschusses (ZIA). "Denn bis 2025 steigt nach Angaben des Statistischen Bundesamts die Zahl der Haushalte noch an." Diese Zahl aber bestimmt die Nachfrage nach Wohnraum.

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