Mutmaßlicher Anlagebetrug bei S&K Staatsanwälte ermitteln jetzt gegen den TÜV Süd

Die mutmaßlichen Anlagebetrüger der Immobiliengruppe S&K haben auch mit einem TÜV-Siegel geworben. Dem Prüfunternehmen hätte die Betrugsgefahr bewusst sein müssen, meinen die Staatsanwälte. Und ermitteln wegen Beihilfe.
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Noch immer wird wegen der millionenschweren Anlagebetrügereien rund um das Frankfurter Immobilienunternehmen S&K ermittelt. Nun stehen Mitarbeiter des TÜV Süd unter dem Verdacht der Beihilfe. Quelle: dpa
TÜV im Fokus der Ermittler

Noch immer wird wegen der millionenschweren Anlagebetrügereien rund um das Frankfurter Immobilienunternehmen S&K ermittelt. Nun stehen Mitarbeiter des TÜV Süd unter dem Verdacht der Beihilfe.

(Foto: dpa)

Frankfurt/MünchenBei den Ermittlungen um millionenschwere Anlagebetrügereien rund um das Frankfurter Immobilienunternehmen S&K stehen Mitarbeiter des TÜV Süd unter dem Verdacht der Beihilfe. Die Staatsanwaltschaft Frankfurt ermittele gegen mehrere TÜV-Beschäftigte, bestätigte am Mittwoch eine Justizsprecherin entsprechende Informationen der NDR-Sendung „45 Minuten“.

S&K hatte für seine mutmaßlich betrügerischen Immobilienzertifikate unter anderem mit einem TÜV-Siegel geworben, um Seriosität auszustrahlen. Laut Staatsanwaltschaft hat der TÜV Süd rund 90.000 Euro Honorar für Dienstleistungen erhalten, deren Umfang allerdings umstritten ist. Man habe lediglich im Rahmen eines internen Audits die Grundstücksgeschäfte anhand vorgelegter Dokumente erfasst und explizit kein Wertgutachten erstellt, erklärte eine TÜV-Sprecherin in München. Man habe auch kein Zertifikat oder Prüfzeichen erteilt, das kommunikativ nach außen hätte verwendet werden dürfen.

Doch genau damit hätte der TÜV schon angesichts der Höhe des Honorars rechnen müssen, sagt die Frankfurter Oberstaatsanwältin Doris Möller-Scheu. „Dass so etwas nur intern genutzt wird, ist schon sehr lebensfremd.“ Dem NDR sagte sie: „Wir gehen davon aus, dass das auch den Leuten vom TÜV bewusst war und dass sie zumindest in Kauf genommen haben, dass möglicherweise dieses Zahlenwerk nicht zutreffend ist beziehungsweise dann auch dazu dient, andere Leute zu schädigen.“

Der TÜV hält dagegen. Nach internen Untersuchungen sei man der festen Überzeugung, dass sich die Mitarbeiter rechtskonform verhalten haben. „Sie haben nach unserem Kenntnisstand zu keiner Zeit von dem betrügerischen Verhalten des Unternehmens S&K gewusst oder dieses gar unterstützt“, betonte die Sprecherin.

Wie S&K das Tüv-Siegel nutzte
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Eine Ausgabe der „Kapitalmarkt intern“ aus dem Jahr 2011

Auf Seite zwei des Reports über S&K heißt es: „Gemäß einer Bescheinigung des Tüv Süd hat die S&K-Gruppe im Zeitraum Juni 2007 bis Mai 2008 als beauftragte Maklergesellschaft zudem Immobilien im Wert von 92,5 Millionen Euro auf Rechnung eines international agierenden institutionellen Investors im Wege der Zwangsversteigerung vermittelt.“

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Ein Sonderdruck der „Finanzwelt“ aus dem Jahr 2012

Auf Seite 61 steht: „Der Tüv Süd bestätigt dem Frankfurter Unternehmen mit Sitz in bester Lage zudem einen eigenen Immobilienbestand von weit mehr als 100 Millionen Euro Verkehrswert zu besitzen, was insbesondere deswegen so wichtig ist, da dieses Kapital zur Sicherheit beim Fondskonzept herangezogen wird.“

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Prospekt des Emissionshauses United Investors

In diesem betont der Herausgeber: „Die bisherige Leistungsbilanz der Immobilien-Experten ist makellos: 'Der Tüv Süd hat sämtliche notwendigen Immobilientransaktionen genauestens unter die Lupe genommen. Es ging vorrangig um die Verwendung der Kundengelder, also um die Frage: Wie viel wurde jeweils investiert, wie lange war die Haltedauer der Immobilie und welche Renditen konnten letztendlich erzielt werden?', berichtet die Finanzwelt.“

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Weiter in diesem Prospekt heißt es: „Mit dem Fonds Deutsche S&K Sachwerte Nr.2 haben Anleger nun die Möglichkeit, in den soliden bislang unterbewerteten deutschen Immobilienmarkt zu investieren – unter der Ägide äußerst erfahrener Experten, deren einzigartiger Track Record von Tüv Süd eindrucksvoll bestätigt wurde.“

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Flyer des Emissionshauses United Investors

Auf Seite zwei wirbt der Flyer mit: „Das Erwerbsvolumen von Immobilien der S&K Unternehmensgruppe ist durch den Tüv Süd in einem Prüfbericht belegt.“

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Präsentation von United Investors

Die Tüv-Bescheinigung wurde in einer Präsentation prominent dargestellt. Diese besagt: „Sehr geehrte Damen und Herren, in dem Zeitraum von Mai bis Juli 2011 wurden die getätigten Ankäufe bzw. Vermittlungen von Immobilien der S&K Gruppe geprüft.

Die S&K-Gruppe hat in der Zeit von Januar 2006 bis Mai 2011 Immobilien im Wert von 22.510.984,00 Euro auf der Grundlage Einkaufpreis oder Verkehrswert auf eigene und fremde Rechnung erworben.

Der derzeitige Immobilienbestand der S&K-Gruppe hat einen Verkehrswert von 101.413.399,00 Euro.

Grundlage der Prüfung waren die Kriterienkataloge 20110513 und 20110617.

Die Ergebnisse sind in Prüfberichten und Aufstellungen dokumentiert.“

S&K soll laut der seit Januar vorliegenden Anklage ein Schneeballsystem mit systematisch überbewerteten Immobilien aufgebaut haben. Geschädigt wurden rund 11 000 Direktanleger sowie eine unbekannte Anzahl weiterer Investoren, die über Fonds bei S&K eingestiegen waren. Den Schaden bezifferten die Ankläger auf mindestens 240 Millionen Euro.

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