Nachhaltigkeitsaspekte spielen für Immobilieninvestoren bei ihren Anlageentscheidungen eine immer bedeutendere Rolle. Doch insbesondere bei Logistikimmobilien sehen Marktteilnehmer ein relativ überschaubares Angebot. „Während es bei Büroinvestments kein Objekt gibt, das ohne Nachhaltigkeitszertifikat vermarktet wird, hinken Logistikimmobilien hinterher“, sagt Nikolai Mader, Investmentmanager von Hansinvest. In der Folge würden hier auch Investments ohne Umweltzertifikate getätigt.

Die Nachfrage nach Logistikimmobilien ist immens. Im Coronajahr 2020 wurden laut Berechnung von CBRE rund 7,6 Milliarden Euro in den Ankauf von Lagerhallen und Verteilzentren gesteckt, etwa ein Zehntel mehr als im Vorjahr. Der Flächenbedarf steigt seit Jahren, durch die Pandemie hat er nochmals einen Schub erfahren.