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Die Digitalisierung und derWunsch nach mehr Flexibilitätam Arbeitsplatz lassen dieNachfrage nach sogenanntenCoworking Spaces steigen. Das weckt auch die Phantasienvon Investoren. Doch ob dieEuphorie bis zum Börsenganganhält, ist fraglich, wiedas Beispiel WeWork zeigt.
Ein globaler TrendDefinitionZahl der BürosZahl der Coworking-Büros weltweitWas ist Coworking?2018: 18 9002017: 15 5002016: 12 1002015: 8 9002014:57803 40020053Coworking:Selbständige, Start-ups und Kreative, aber auch größere Unternehmen teilen sich eine Bürofläche. Die Mitglieder profitieren von kurzen Mietverträgen und einem voll ausgestatte-ten Arbeitsplatz – inklusive Kaffeemaschine.Quelle(n):Knight Frank, eigene Recherche
Großes Interesse am geteilten BüroZahl der MitgliederZahl der Coworking-Mitglieder weltweitin Millionen20150,51,01,72,33,13,84,55,1’16’17’18’19’20’212022Quelle(n):ThinklabPrognose ab 2019
Was unter flexiblem Arbeitenverstanden wird, variiertUmfrageWas ist für Sie flexibles ArbeitenAntworten der Befragten in Prozent27 %%26 %21 %27 %Zu entscheiden, an welchemOrt zumindest zeitweise gearbeitet wirIn der Lage sein, dieArbeitslast eigenständigzu verwaltenIn der Lage sein, Ent-scheidungen bezüglichder Arbeitszeit zu treffenZumindest zeitweisezu entscheiden,wo gearbeitet wirdQuelle(n):IWGRundungsdifferenzen;Befragt: Rund 15 000 Geschäftsleuten aus 80 LändernOrt der Arbeit: z.B. Stadt, Art des Büros usw.
Anteil der Unternehmen mit flexiblenArbeitsplatzvorgaben weltweit in ProzentDeutschland sehr progressivArbeitsweltDeutschlandNiederlandeAustralienUSADurchschnitt MexikoBelgienChinaJapan% % % %% % % % %Quelle(n):IWG
Anbieter hybrider Arbeitsplätzein Deutschland 2018Design Offices schlägt dieUS-Konkurrenz ArbeitsweltUnternehmenFläche in m²Design OfficesWeWorkRent 24/FriendsfactoryMindspaceSpacesTribesWorkrepublicThe Office GroupKnotelQuelle(n):Art-Invest
Finanzkennzahlen von WeWorkUS-Konzern mittiefroten Zahlen, …Beispiel WeWorkUmsatzin Mrd. US-Dollar1,50,91,8201720181. Hj.2019WeWork-Mitglieder527 000214 000466 000201720181. Hj.2019Nettoergebnis in Mrd. US-Dollar-0,9-0,9-1,9201720181. Hj.2019Quelle(n):Unternehmen
Finanzierungsrunden von WeWork*in Mrd. US-Dollar… aber großem InvestoreninteresseBeispiel WeWorkVor einigen Monaten spekulierten Investment-banker noch, dass The We Company“nach dem Börsengang bald 65 Mrd. US-Dollar wert sein könnte. Inzwischen rechnet das Unternehmen nach eigenen Angaben nur noch mit einemBörsenwert von 10 Mrd. US-Dollar – und hatden IPO erstmal verschoben.47,020092019Quelle(n):DriftKeine Finanzierungrunden 2012, 2013, 2016 und 2018
Durchschnittliche Größe einer Coworking-Räumlichkeitin Deutschland* in m²Mehr Fläche, …Coworking-Fläche704 m²536 m²20162018Quelle(n):DeskmagDurchschnitte ohne die unteren und oberen5 % der Werte
Durchschnittliche Fläche pro Tisch und Mitglied vonCoworking-Nutzern in Deutschland 2018* in m²… aber weniger Platz pro PersonCoworking-FlächeVeränderungzum Vorjahr in Prozent11,3 m²14,1 m²-8 %-12 %Flächepro MitgliedFlächepro TischQuelle(n):IWGDurchschnitte ohne die unteren und oberen5 % der Werte
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