Hier gibt es in München noch günstige Angebote
Der Landkreis Starnberg gilt seit Jahren als einer der teuersten in Deutschland.
Foto: imago images/KicknerMünchen. München gilt seit Jahrzehnten als teuerste Stadt in Deutschland. Da liegt es für Immobilienkäufer nahe, im Umland der bayerischen Landeshauptstadt nach günstigeren Alternativen zu suchen. Gerade dann, wenn der verfügbare finanzielle Rahmen durch gestiegene Zinsen begrenzter geworden ist und das „Deutschland-Ticket“ ein Pendeln in die bayerische Landeshauptstadt attraktiv macht.
Potenzielle Käufer können im Umland zwar durchaus günstigere Alternativen finden, allerdings in begrenztem Umfang. Und auch unter „günstig“ versteht man dort etwas anderes als im Umland anderer deutscher Großstädte.
„Das Umland südlich von München zieht weitgehend das gleiche Publikum an, das bereits Erfahrungen am Münchener Markt gesammelt hat“, sagt Anett Barsch, Head of Project Development Deutschland beim Vermögensverwalter Swiss Life Asset Managers. Mit anderen Worten: Wer schon in München eine Immobilie gekauft hat, den schrecken auch die Preise in Starnberg oder Bad Tölz nicht. Sie haben sich dem Münchener Niveau angenähert.
Allerdings sind die Immobilienpreise in der Landeshauptstadt sowie in den angrenzenden Landkreisen zuletzt deutlich gesunken: Innerhalb eines Jahres gaben sie zwischen zehn und 15 Prozent nach.