Ein Investment in Immobilien ist lohnenswert
Es ist schade, dass viele Investoren aufgrund ihrer sozialen und gesellschaftlichen Stellung von einem direkten Immobilienerwerb absehen. Viele investieren stattdessen lieber in kostenintensive Fondsbeteiligungen – obwohl gerade in Krisenzeiten Immobilien eine der besten und vor allem sichersten Anlagemöglichkeiten wären. Dabei lässt sich die Anonymität und Privatsphäre des Eigentümers einfach wahren, indem dieser eine professionelle Hausverwaltung engagiert. Diskrete Hausverwaltungen bieten Auftraggebern ein umfassendes Leistungsspektrum bei minimalem eigenen Verwaltungsaufwand und dennoch freien Entscheidungsmöglichkeiten.
Doch nicht nur zur Wahrung der eigenen Reputation ist es sinnvoll, die Betreuung seiner vermieteten Immobilie an eine professionelle Hausverwaltung zu übergeben. Schließlich ist die Verwaltung mit einem erheblichen Aufwand verbunden. Das beginnt bei der Mietersuche und hört bei einer ordnungsgemäßen Steuererklärung auf. Hinzu kommt, dass sich die rechtlichen Rahmenbedingungen in regelmäßigen Abständen ändern. Doch auch die Betreuung der Mieter und die Instandhaltung des Gebäudes sind mit einem erheblichen Aufwand verbunden. Neben dem normalen Tagesgeschäft ist dies zeitlich kaum zu bewältigen. Nicht zuletzt geht es bei der Immobilienverwaltung auch darum, die richtigen Entscheidungen für die Zukunft zu treffen. "Ein verantwortungsvoller Umgang mit dem Mandantenvermögen sowie eine ständige wirtschaftliche Optimierung haben bei uns oberste Priorität", erklärt Michael Block, Geschäftsführer von JBL Immobilien, die als Hausverwaltung vorwiegend vermietete Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien in den Großräumen Hamburg und Berlin betreut.
Doch nicht nur zur Wahrung der eigenen Reputation ist es sinnvoll, die Betreuung seiner vermieteten Immobilie an eine professionelle Hausverwaltung zu übergeben. Schließlich ist die Verwaltung mit einem erheblichen Aufwand verbunden. Das beginnt bei der Mietersuche und hört bei einer ordnungsgemäßen Steuererklärung auf. Hinzu kommt, dass sich die rechtlichen Rahmenbedingungen in regelmäßigen Abständen ändern. Doch auch die Betreuung der Mieter und die Instandhaltung des Gebäudes sind mit einem erheblichen Aufwand verbunden. Neben dem normalen Tagesgeschäft ist dies zeitlich kaum zu bewältigen. Nicht zuletzt geht es bei der Immobilienverwaltung auch darum, die richtigen Entscheidungen für die Zukunft zu treffen. "Ein verantwortungsvoller Umgang mit dem Mandantenvermögen sowie eine ständige wirtschaftliche Optimierung haben bei uns oberste Priorität", erklärt Michael Block, Geschäftsführer von JBL Immobilien, die als Hausverwaltung vorwiegend vermietete Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien in den Großräumen Hamburg und Berlin betreut.
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Wertsicherung und -steigerung stehen im Fokus
Bei JBL Immobilien wird alles daran gesetzt, dass das Immobilienvermögen des Auftraggebers langfristig an Wert gewinnt. Dafür ist es wichtig, Fehlentwicklungen frühzeitig festzustellen und entsprechend zu reagieren. Dies wird durch ein lückenloses Reporting inklusive aller wichtiger Kennzahlen sichergestellt, die die Auftraggeber regelmäßig vorgelegt bekommen. "Unsere Kunden sind zu jeder Zeit über alle Entwicklungen ihre Immobilie betreffend informiert und können alle unsere Maßnahmen transparent nachvollziehen", so Michael Block von JBL Immobilien.
Daneben setzt JBL Immobilien auf eine nachhaltige und sozial verantwortungsvolle Immobilienverwaltung. Gemäß der Unternehmensleitlinien werden ausdrücklich Ansätze des nachhaltigen Wirtschaftens gefördert, die zur Schonung der natürlichen Ressourcen beitragen. JBL unterstützt Immobilieneigentümer dabei, die betreuten Objekte für die Zukunft energetisch neu auszurichten. Hierfür wird für jede Immobilie ein Zukunftskonzept erstellt, wodurch eine baldige Klimaneutralität unter den gegebenen speziellen Erfordernissen und den wirtschaftlichen Vorgaben der jeweiligen Immobilie erzielt werden kann. Hierbei werden die wirtschaftlichen Kennzahlen der möglichen Modernisierungsmaßnahmen unter Berücksichtigung etwaiger öffentlicher Fördermittel ermittelt und in das langfristige Entwicklungskonzept der Immobilie eingebunden.
Daneben setzt JBL Immobilien auf eine nachhaltige und sozial verantwortungsvolle Immobilienverwaltung. Gemäß der Unternehmensleitlinien werden ausdrücklich Ansätze des nachhaltigen Wirtschaftens gefördert, die zur Schonung der natürlichen Ressourcen beitragen. JBL unterstützt Immobilieneigentümer dabei, die betreuten Objekte für die Zukunft energetisch neu auszurichten. Hierfür wird für jede Immobilie ein Zukunftskonzept erstellt, wodurch eine baldige Klimaneutralität unter den gegebenen speziellen Erfordernissen und den wirtschaftlichen Vorgaben der jeweiligen Immobilie erzielt werden kann. Hierbei werden die wirtschaftlichen Kennzahlen der möglichen Modernisierungsmaßnahmen unter Berücksichtigung etwaiger öffentlicher Fördermittel ermittelt und in das langfristige Entwicklungskonzept der Immobilie eingebunden.
Diskrete Hausverwaltung in Hamburg: JBL Immobilien bietet umfassenden Service
Die JBL Immobiliendienstleistungen GmbH ist ein verlässlicher Partner für Investoren, die sich bei der Vermietung ihres Immobilienvermögens größtmögliche Diskretion und Anonymität wünschen. "Wir sind unabhängig von Institutionen und Drittanbietern und können so eine transparente, neutrale Leistung sicherstellen", erklärt Geschäftsführer Michael Block, der auf mehr als 30 Jahre Erfahrung in verschiedenen leitenden Funktionen der Immobilienbetreuung zurückgreifen kann und bei seinem Team auf kontinuierliche Fort- und Weiterbildung setzt. Das JBL-Team besteht aus erfahrenen Spezialisten, allesamt geprüfte Versicherungs- und Immobilienkaufleute, Buchhaltungs- sowie Controllingmitarbeiter. Man punktet durch eine individuelle, umfassende Betreuung von Immobilien im Großraum Hamburg und übernimmt dafür das gesamte Management inklusive aller administrativer Verwaltungsagenden. Darunter fällt nicht nur die laufende Instandhaltung, sondern auch die Themen Versicherung, Buchhaltung und Assetmanagement. Gemäß dem Motto "umfassender Service aus einer Hand" kümmert sich JBL Immobilien auch um die Erstellung der Jahresabschlüsse und sorgt für eine steuerliche Optimierung.
Des Weiteren übernimmt die Hausverwaltung etwaige Behörden- und Bankenkommunikation, koordiniert Instandhaltungs- und -setzungsmaßnahmen und betreut nicht zuletzt die Mieter. In puncto Mieterkommunikation setzt JBL Immobilien auf digitale Services: Über ein Onlineangebot erhalten diese rund um die Uhr Zugang zum Netzwerk. Das stärkt nicht nur das Vertrauen, sondern ermöglicht auch eine rasche Bearbeitung von Anfragen und sorgt nicht zuletzt für eine hohe Mieterzufriedenheit. Das senkt langfristig auch die Kosten, denn jeder Mieterwechsel ist mit einem erheblichen finanziellen Aufwand verbunden. Fällt eine Aufgabe nicht in den Kompetenzbereich der Hausverwaltung, kümmert sich das Team um die Involvierung von externen Partnern und kann dafür auf ein großes Netzwerk an Spezialisten zurückgreifen.
Des Weiteren übernimmt die Hausverwaltung etwaige Behörden- und Bankenkommunikation, koordiniert Instandhaltungs- und -setzungsmaßnahmen und betreut nicht zuletzt die Mieter. In puncto Mieterkommunikation setzt JBL Immobilien auf digitale Services: Über ein Onlineangebot erhalten diese rund um die Uhr Zugang zum Netzwerk. Das stärkt nicht nur das Vertrauen, sondern ermöglicht auch eine rasche Bearbeitung von Anfragen und sorgt nicht zuletzt für eine hohe Mieterzufriedenheit. Das senkt langfristig auch die Kosten, denn jeder Mieterwechsel ist mit einem erheblichen finanziellen Aufwand verbunden. Fällt eine Aufgabe nicht in den Kompetenzbereich der Hausverwaltung, kümmert sich das Team um die Involvierung von externen Partnern und kann dafür auf ein großes Netzwerk an Spezialisten zurückgreifen.
