Ganzheitlicher Service der JBL: Immobilien professionell verwalten und ihren Wert nachhaltig sichern
JBL Immobilien
- 03.06.2022
Die laufende Betreuung einer Immobilie ist für die meisten Eigentümer Neuland
Der Besitz einer Immobilie geht für die Eigentümer mit zahlreichen Anforderungen einher, mit denen viele von ihnen schlicht nicht vertraut sind. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn eine Immobilie geerbt wird und die Erben plötzlich vor der Frage stehen, was mit dem Objekt eigentlich geschehen soll. Noch komplizierter wird es, wenn ein Haus oder eine Wohnung an eine Erbgemeinschaft übergeht, da der Gesetzgeber in einer solchen Situation die gemeinschaftliche Verwaltung der Immobilie vorschreibt. Wenn sich die Miterben nicht über die Zukunft ihres gemeinsamen Erbes einigen können, können sie aber auch die Auseinandersetzung der Erbgemeinschaft verlangen, also das gemeinsame Erbe auflösen. Als letztes Mittel bleibt den Erben dann die Teilungsversteigerung.Die Verwaltung einer Immobilie stellt allerdings nicht nur Immobilienerben vor große Herausforderungen: Die sich ständig ändernden rechtlichen Vorgaben und die wachsenden Anforderungen an die laufende Betreuung bedeuten für die Eigentümer nicht selten einen Aufwand, den sie nicht nur aus Zeitgründen schwer stemmen können. Die richtigen Entscheidungen zu treffen, unterschiedliche Interessen unter einen Hut zu bringen und auch bei der Steuererklärung sämtlichen Vorgaben zu genügen, ist ohne spezielles Wissen kaum möglich. Wer eine profitable Bewirtschaftung der eigenen Immobilie anstrebt und sie tatsächlich dauerhaft im eigenen Besitz behalten möchte, ist deshalb auf professionelle Unterstützung angewiesen.
Wenn die JBL Immobilien betreut, können sich die Eigentümer sorgenfrei zurücklehnen
Da sich keine zwei Immobilien gleichen, verfolgt die JBL Immobiliendienstleistungen GmbH bei ihrer Betreuung einen individuellen Ansatz, der von ihrem geschulten Fachpersonal eigenständig umgesetzt wird. Dabei übernimmt die JBL unter anderem das kaufmännische und technische Management der Immobilie, die laufenden Geschäftsbesorgungen, den Versicherungsschutz, das Assetmanagement sowie die Erstellung der Jahresabschlüsse inklusive ihrer steuerlichen Feststellung.
Darüber hinaus beinhaltet der Service des Immobilienunternehmens die Kommunikation mit den Behörden, Banken, Versicherungen, Handwerkern, Architekten und natürlich den Mietern selbst. Als zentraler Ansprechpartner reduzieren die Spezialisten für die Immobilienbetreuung so den damit einhergehenden Aufwand und sorgen zugleich dafür, dass die Interessen der Eigentümer jederzeit gewahrt bleiben. Und selbst wenn eine Aufgabe außerhalb des Kompetenzbereichs der JBL Immobiliendienstleistungen GmbH liegen sollte, findet sie dank ihres weit gespannten Netzwerks an externen Spezialisten in jedem Fall die passende Lösung.
Der Werterhalt der Immobilie und die Sicherung der Rendite stehen im Fokus
Die zunehmende Digitalisierung unterschiedlicher Wirtschaftszweige bietet auch dem Immobilienmanagement neue Möglichkeiten, die eigenen Dienstleistungen zu verbessern. Die JBL Immobiliendienstleistungen GmbH nutzt sie, um sowohl den betreuten Eigentümern als auch den Mietern der bewirtschafteten Objekte eine moderne und professionelle Hausverwaltung bieten zu können. Dies beinhaltet unter anderem einen direkten Zugang zum Netzwerk des Immobiliendienstleisters, über den sie rund um die Uhr diverse Serviceleistungen in Anspruch nehmen können. Das erlaubt eine schnelle Bearbeitung der Anfragen und schafft zugleich ein starkes Vertrauensverhältnis zwischen der Hausverwaltung, den Eigentümern der Immobilie und den Mietern. Dabei geht es der JBL nicht zuletzt darum, die Mieterzufriedenheit insgesamt zu steigern und so die oftmals kostenintensiven Mieterwechsel insgesamt zu reduzieren. Langfristig tragen solche Maßnahmen zu einer nachhaltigen Steigerung der Mieteinnahmen bei.
