Zinsen für Baufinanzierung steigen auf vier Prozent – Höchster Stand seit 2011
Die Finanzierungsbedingungen für ein Eigenheim haben sich in den vergangenen Monaten deutlich verschlechtert.
Foto: dpaDüsseldorf. Es ist ein extremer Anstieg in kurzer Zeit: Ende vergangener Woche sind die Bauzinsen für Kredite mit zehnjähriger Zinsbindung laut FMH Finanzberatung auf vier Prozent gestiegen. Das ist der höchste Stand seit 2011 und eine Vervierfachung seit Jahresanfang. Allein seit Mitte September haben sich die Zinsen um mehr als 0,6 Prozentpunkte erhöht. Mitte August lag der Zins nach einem starken Anstieg im Frühjahr zwischenzeitlich wieder bei 2,68 Prozent.
Mirjam Mohr, Vorständin für das Privatkundengeschäft bei Interhyp, sieht das Ende des Anstiegs noch nicht erreicht: „Dass die Zinsen zeitnah wieder spürbar sinken werden, ist unwahrscheinlich.“ An der gesamtwirtschaftlichen Gemengelage aus gestiegener Inflation, gestraffter Geldpolitik der EZB und hohen Renditen für deutsche Staatsanleihen werde sich in den kommenden Wochen und Monaten vermutlich nichts ändern. „Deshalb erwarten wir weiterhin moderat steigende Zinsen“, so Mohr.
Für potenzielle Käufer sind das schlechte Nachrichten. Bei einem Kaufpreis von 400.000 Euro, einer Tilgung von zwei Prozent und einem Zinssatz von 3,5 Prozent, liegt die monatliche Rate bei 1705 Euro, rechnet Interhyp vor. Bei gleichbleibenden Konditionen, aber einem Zinssatz von vier Prozent, liegt die monatliche Rate bereits bei 1860 Euro.