Baugutachten und Immobilienbewertungen – große Kompetenz ist gefragt

Bauexperts

20.08.2025
Dennis Kohl

Inhaber von Immobilien werden immer wieder mit großen Herausforderungen konfrontiert. Diese Herausforderungen betreffen nicht nur private, sondern auch gewerbliche Immobilienbesitzer. Sachverständigen- und Beratungsdienstleistungen spielen dabei eine große Rolle. Warum eine große Expertise ein absolutes Muss ist, welche Rolle Immobilienbewertungen und Baugutachten spielen und warum die Bauexperts Sachverständigengesellschaft ein starker Partner ist, erklärt der folgende Text.

Immobilienwert bestimmen – warum ist dies unverzichtbar für den Kauf und Verkauf?

Vielen Eigentümern fällt es schwer, den korrekten Wert ihres Objekts abzuschätzen. Wer also eine Immobilie veräußern oder aber kaufen möchte, sollte einen Fachmann hinzuziehen, um eine kompetente Expertise rund um die Wertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien zu erhalten. Doch nicht nur für Eigentümer oder Investoren ist diese Dienstleistung von großer Bedeutung: Auch Bauträger können sich in diesem Bereich beraten lassen, um so zum Beispiel einen guten Überblick über die voraussichtlichen Kosten zu bekommen.

Zur Immobilienbewertung gehören verschiedene Aspekte. Zum Beispiel geht es um die geografische Lage des Objekts, da diese den Wert maßgeblich beeinflussen kann. Faktoren wie Infrastruktur oder das allgemeine Umfeld spielen ebenfalls eine Rolle. Größe und Zustand der Immobilien kommen als weitere Bewertungsfaktoren hinzu. Wie steht es um die Bauqualität? Wie gut ist die Ausstattung? Müssen Bereiche saniert oder renoviert werden? All das sind Punkte, die Profis zuverlässig und genau bewerten können. Hinzu kommt, dass die Profis auch einen sehr guten Überblick über den allgemeinen Markt haben und entsprechende Referenzwerte zurate ziehen können.

Welche Rolle spielt ein Baugutachten?

Das Baugutachten spielt eine zentrale Rolle – sowohl bei der Bewertung einer Immobilie als auch bei der weiteren Planung. Ein Baugutachten greift einige der bereits erwähnten Punkte auf. So dient es zum Beispiel dem Zweck, Schwachstellen oder eventuelle Bauschäden wie Feuchtigkeit, Schimmelbildung oder andere Schäden an der Bausubstanz aufzudecken. Im Rahmen eines Baugutachtens wird beurteilt, ob Bauarbeiten überhaupt korrekt und fachmännisch ausgeführt wurden. Auch bei der Frage, ob und wenn ja, welche Bereiche unter Umständen saniert und renoviert werden müssen, kann ein entsprechendes Gutachten helfen.

Darüber hinaus sind solche Gutachten in juristischer Hinsicht unverzichtbar. Sie dienen als Beweissicherung, falls es tatsächlich einmal zu Streitigkeiten kommen sollte. Natürlich spielen die Tragfähigkeit eines Gebäudes sowie weitere Sicherheitsmerkmale ebenfalls eine Rolle. Auch bei der Frage, wer für einen eventuellen Schaden verantwortlich ist, wird in der Regel ein Baugutachten erforderlich. Unter Einbeziehung der anderen Faktoren rund um die Immobilienbewertung ergibt sich so ein Gesamtbild, das für Eigentümer und/oder Investoren unverzichtbar ist.

Bauexperts – der kompetente Partner für Baugutachten und Immobilienbewertungen

Bei Bauexperts handelt es sich um eine bundesweit tätige Sachverständigengesellschaft mit Sitz in Krefeld. Insgesamt verfügt Bauexperts über mehr als 350 Standorte mit Immobiliensachverständigen und Baugutachtern. Zur Produktpalette gehört zum Beispiel die Erstellung unabhängiger Gutachten für den Kauf, den Verkauf, für Finanzierungen oder aber auch für gerichtliche Verfahren. Dienstleistungen rund um die Beratung für Investoren, Eigentümer und Bauträger bei der Wertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sind ebenfalls Teil der Leistungen.

Zu den großen Vorzügen von Bauexperts gehört außerdem, dass all die positiven Aspekte des Leistungsspektrums "aus einer Hand" angeboten werden. Bauexperts steht nicht nur für objektive Gutachten ohne Interessenskonflikte und dank der mehr als 350 Standorte für Regionalität, Schnelligkeit und Flexibilität, sondern verfügt auch über ein Netzwerk aus erfahrenen Sachverständigen mit fundierter Fachkenntnis.

Potenzielle Kunden können auf verschiedene Weise mit dem Unternehmen in Kontakt treten: per Telefon, per Mail oder aber auch per Anfrageformular auf der Unternehmens-Website.

Das Bauexperts-Team arbeitet nach dem firmeneigenen Motto "Wertermittlung und Baugutachten - Kompetenz aus einer Hand" und gilt als der perfekte Partner in sämtlichen Immobilienfragen.