Baufinanzierung in Soest: Experte klärt auf – „kann ich mir das noch leisten?“

Baufinanzierung Soest

• 13.10.2025

In diesem Beitrag gibt Mirko Coric, Geschäftsführer der Hanse-Finanzhaus GmbH & Co. KG aus Soest, aktuelle Einblicke in das Thema Baufinanzierung. Dabei beschreibt er zunächst mit einem Augenzwinkern verschiedene Optionen, bevor er auf die aktuelle Marktsituation und ihre Bedeutung für Immobilienkäufer und Investoren eingeht.

Immer mehr interessieren sich für alternative Baufinanzierungsformen. Ist ein Tiny House bei einem kleinen Budget die Lösung?

„Gewiss gibt es Menschen, die sich ein Stück Freiheit auf kleinem Raum wünschen. In der Großstadt ist man damit allerdings eher auf verlorenem Posten unterwegs. Irgendwo im Grünen ist die Chance größer, fündig zu werden. Dort, wo Entschleunigung im Alltag Programm ist, sind Kompromisse jedoch unvermeidlich, etwa bei der Infrastruktur oder beim Thema schnelles Internet. Aber Tiny House hin oder her – selbst bei einem kleinen Projekt ist eine durchdachte Finanzierung entscheidend, damit die Kosten am Ende nicht ‚durch die Decke‘ gehen.“

Würden Sie also sagen, man kann genauso abwarten, bis man sich etwas ganz Großes leisten kann?

„Ohne genaue Zahlen gesehen zu haben, kann ich nur spekulieren, wo die Reise hingehen soll. Vielleicht ein schönes, historisches Bauwerk aus dem 18. Jahrhundert, das man mit einem Hauch von ‚Wohnen wie ein König‘ für sich und seine Familie wiederbeleben kann? Aber auch hier gilt: Große Träume brauchen solide Finanzierungsstrategien – und dafür ist das Hanse-Finanzhaus der passende Partner.“

Muss es zwingend eine Immobilie sein oder ist stattdessen der Erwerb einer luxuriösen Yacht empfehlenswert?

„Wenn die Wellen des Marktes wirklich hochschlagen, dann haben Sie auf einer Yacht auf jeden Fall Platz, sich von den Turbulenzen zu erholen. Aber Spaß beiseite: Auch bei Immobilienfinanzierungen gibt es echte Trends und Entwicklungen, die bei der Entscheidung helfen. Hier ist es für Investitionswillige von erheblicher Bedeutung Fachleute an der Seite zu haben, um sicher zu navigieren.

Nun aber zurück zur Realität – wenn Sie die Zinsen und Marktentwicklungen im Blick behalten, geht es bei der Wahl der richtigen Immobilienfinanzierung darum, strategisch vorzugehen“, entgegnet der Baufinanzierungs-Experte aus Soest.

Die Bedeutung der richtigen Immobilienfinanzierung und -beratung

„Die Immobilienmärkte weltweit durchleben derzeit turbulente Zeiten. In Deutschland sehen wir, dass die Zinsen für Baufinanzierungen auf einem Niveau sind, das wir seit über einem Jahrzehnt nicht mehr erlebt haben.“

Diese Aussage von Experten der Deutschen Bank beschreibt treffend die schwierige Lage, in der sich viele Immobilienkäufer und Investoren derzeit befinden. Selbst erfahrene Projektierer und Bauträger werden derweil durch die in Deutschland vorherrschenden Rahmenbedingungen in die Knie gezwungen. Schlagzeilen zu diesem Thema gab es in jüngster Vergangenheit zuhauf. Besonders in einer Zeit, in der die Zinspolitik von Zentralbanken weltweit das Marktumfeld prägt, sind fundierte Finanzierungsentscheidungen wichtiger denn je.

Die richtige Baufinanzierung ist der Schlüssel, um nicht nur ein Heim zu sichern, sondern auch, um langfristig finanzielle Fehler zu vermeiden. In Zeiten hoher Zinssätze und steigender Immobilienpreise ist eine kompetente Beratung unverzichtbar. Wer in diesem Markt erfolgreich sein möchte, muss verstehen, wie man Finanzierungslösungen optimal an die eigenen Bedürfnisse anpasst – eine falsche Entscheidung kann weitreichende Folgen für die persönliche Finanzsituation haben und sogar in die Insolvenz führen. Insbesondere betrifft dies Vermieter.

Hanse-Finanzhaus: Expertise, Erfahrung und maßgeschneiderte Lösungen

Hanse-Finanzhaus steht für über zwei Jahrzehnte fundierte Expertise in der Finanzierungs-, Versicherungs- und Immobilienbranche. Das in Soest ansässige Unternehmen gilt als der Ansprechpartner für Baufinanzierungen mit einer sorgfältigen Bedarfsanalyse. Durch eine umfassende Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk bieten Mirko Coric und sein Team eine maßgeschneiderte Beratung, die keine Standardlösungen kennt.

Was das Unternehmen von anderen Anbietern unterscheidet, ist der Ansatz der ganzheitlichen Betreuung. Es wird auf enge, persönliche Kommunikation gesetzt. Mandanten haben die Möglichkeit, über Videoberatungen mit digitaler Unterschrift oder klassische Gespräche, ganz nach Wunsch, zusammenzuarbeiten. Dabei profitieren Kunden von langjähriger Erfahrung und kontinuierlicher Weiterentwicklung im Finanz- und Versicherungssektor sowie der fundierten Ausbildung in Bereichen wie Immobilienökonomie und Unternehmensführung.

Das Team von Hanse-Finanzhaus zeichnet sich durch umfassende Fachkompetenz und die Fähigkeit aus, passgenaue Finanzierungslösungen zu präsentieren – egal ob beim Kauf, Bau oder bei der Anschlussfinanzierung. Gemeinsam mit den Mandanten wird der beste Finanzierungslösung aus über 500 Banken, Bausparkassen und Versicherern gefunden, um die gesteckten finanziellen Ziele zu erreichen.

Dabei unterstützt das Unternehmen auch den hiesigen Sport. Neben der Unterstützung der Eishockeymannschaft „Hammer Eisbären“ dient hier das Sponsoring von Marius Prünte, zweifachem Olympiasieger und hoffentlich bald schnellstem Radfahrer der Welt als Beispiel. Sein Ziel ist es, auf einem Salzsee in Utah (USA) im Windschatten hinter einem Dragster den bestehenden Weltrekord von 296 Kilometer pro Stunde zu überbieten und rund 300 km/h zu erreichen. Seine Erfolgsstory zeigt nicht nur seine Beständigkeit und Zielstrebigkeit, sondern auch die Werte, die Hanse Finanzhaus vertritt: Schnelligkeit, Zielorientierung und Durchhaltevermögen.

Der Markt für Immobilienfinanzierungen: Trends und Herausforderungen

Aktuelle Marktentwicklungen und Zinssituation: Der Immobilienmarkt wird derzeit stark von der Zinspolitik beeinflusst. In den letzten Jahren sind die Zinssätze für Immobilienkredite gestiegen und auch die Preise für Immobilien sind in vielen Regionen Deutschlands weiter angestiegen. Besonders in städtischen Gebieten, in denen die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin hoch ist, sehen sich Käufer mit steigenden Preisen und hohen Finanzierungskosten konfrontiert. Die Herausforderung liegt darin, zu den richtigen Zeitpunkten kluge Entscheidungen zu treffen.

Baufinanzierung in Soest: Chancen für Käufer und Investoren

Trotz der gegenwärtigen Zinslandschaft bieten sich auch Chancen. Wer jetzt eine Immobilie kauft oder investiert, kann von stabilen Werten und langfristiger Wertsteigerung profitieren. Auch durch steuerliche Vorteile und innovative Finanzierungslösungen lassen sich Projekte erfolgreich umsetzen. Hanse-Finanzhaus unterstützt seine Mandanten dabei, Chancen zu erkennen und das Beste aus der aktuellen Marktsituation herauszuholen. Da es mit Geld allein nicht getan ist, arbeitet das Hanse-Finanzhaus mit einem gewachsenen Netz von Experten. Investoren bekommen auf Immobilienentwicklung spezialisierte Steuer- und Rechtsberater zur Seite gestellt. Bauseitig können Mandanten zudem von einem großen Netzwerk aus Handwerkern, Energieberatern und Architekten profitieren.

Fazit

Eine kompetente Beratung bei der Immobilienfinanzierung und -investition ist in der heutigen Zeit unerlässlich. Sie hilft, Fehler zu vermeiden, Chancen zu erkennen und langfristig erfolgreich zu sein. Hier sollte man auf einen Partner setzen, der maßgeschneiderte Lösungen anbietet, die sich schnell um die Bearbeitung der Anliegen kümmert sowie Wert auf eine enge, persönliche Betreuung legt. Mit der richtigen Baufinanzierung wie in Soest gelingt der Weg ins eigene Zuhause sicher und planbar.

• ?Warum ist eine fundierte Beratung zur Immobilienfinanzierung heutzutage unerlässlich?

  Eine Beratung durch einen Experten mit lokaler Marktkenntnis ist essenziell wichtig, um finanzielle Fehler zu vermeiden und Finanzierungslösungen optimal an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

• ?Wie unterscheidet sich Hanse-Finanzhaus von anderen Anbietern?

  Hanse-Finanzhaus legt Wert auf ganzheitliche Betreuung und individuelle Lösungen und bietet enge, persönliche Kommunikation sowie vielfältige Beratungsoptionen wie Videoberatung mit digitaler Unterschrift.

• ?Welche aktuellen Herausforderungen und Chancen gibt es im Immobilienmarkt?

  Die aktuellen Herausforderungen sind unter anderem steigende Zinsen und Immobilienpreise. Chancen bestehen in stabilen Wertsteigerungen und steuerlichen Vorteilen trotz der Zinslandschaft.

• ?Wie unterstützt das Hanse-Finanzhaus seine Mandanten bei der Nutzung von Marktchancen?

  Hanse-Finanzhaus arbeitet mit einem Netzwerk von Experten zusammen, das Handwerker, Energieberater und Architekten umfasst. Investoren erhalten außerdem Unterstützung von Steuer- und Rechtsberatern und profitieren von einer auf Immobilienentwicklung spezialisierten Beratung.