Tradition mit Zukunft: Denkmalimmobilien als nachhaltige Kapitalanlage mit einzigartigen Steuervorteilen

Denkmalimmobilien

25.02.2023
Redaktion Ad2.0

Die Optik vieler deutscher Innenstädte verändert sich im Laufe der Jahre durch Neubauten immer weiter und verliert dadurch oft an Charme. Modernisierung bedeutet aber nicht nur den Bau von neuen Gebäuden, sondern auch die Sanierung und Instandsetzung von Denkmalimmobilien. Diese architektonisch ansprechenden Bauten werden aufwendig restauriert und werten anschließend das Gesamtbild der Stadt auf.

Durch einzigartige Steuervorteile und eine hohe Wohnqualität sind Baudenkmäler außerdem eine geeignete Kapitalanlage für anspruchsvolle Investoren.

Investition-Baudenkmal, ein sehr erfahrenes Unternehmen aus Hamburg hat sich deshalb auf die Vermittlung solcher Immobilien spezialisiert.

Vielseitige Immobilien mit attraktiver Rendite

Investoren im Immobilienbereich müssen generell sehr viel Geduld mitbringen. Sanierungen oder Instandsetzungen werden nicht zuletzt aufgrund der steigenden Inflation immer teurer und senken die zu erwartende Rendite. Deshalb dauert es oft viele Jahre, bis eine Kapitalanlage überhaupt rentabel wird. Anspruchsvolle Anleger suchen deshalb nach einer Möglichkeit, sich besondere Gebäude mit einer attraktiven Rendite und lukrativen Steuervorteilen zu sichern. Besonders geeignet sind deshalb die sogenannten Denkmalimmobilien. Diese Gebäude haben einen besonderen politischen, technischen und städtebaulichen Wert. Entgegen der landläufigen Meinung sorgt diese Eigenschaft nicht für Probleme, sondern bietet auch einzigartige Vorteile bei der Besteuerung dieses Investments.

Beim Kauf einer Denkmalimmobilie zur Vermietung, kann der Anleger sämtliche Sanierungskosten über 12 Jahre steuermindernd zu 100 Prozent abschreiben. Dadurch sinkt die Steuerlast des Investors beträchtlich. Dies ist eine der letzten Möglichkeiten in Deutschland, Vermögen aus ersparten Steuern zu bilden. Im Vergleich zur Sanierung eines normalen Gebäudes oder eines Neubaus, reduziert sich der tatsächlich bezahlte Kaufpreis, abhängig von der persönlichen Steuerlast des Käufers, um bis zu 35 Prozent, da dieser durch Steuerersparnisse ausgeglichen wird.

Investition mit Weitblick: Denkmalimmobilien von einem der führenden Anbieter

Investition-Baudenkmal aus Hamburg hat sich bereits 1986 auf die Vermittlung von hochwertigen Denkmalimmobilien spezialisiert. Aufgrund der über 35-jährigen Erfahrung des Managements kennen sich die Experten von Investition-Baudenkmal mit allen Herausforderungen, die dieser Bereich bietet, sehr gut aus. Anspruchsvolle Anleger, die alle steuerlichen Vorteile nutzen möchten, sollten mit einem erfahrenen Partner zusammenarbeiten.

Selbstverständlich muss nach Ablauf einer Frist von zehn Jahren auch beim Verkauf einer Denkmalimmobilie, ein durch den Verkauf erzielter Gewinn, keine Steuern gezahlt werden. Durch die einmaligen Steuervorteile und Mieteinnahmen, rechnet sich die Investition in ein Baudenkmal relativ schnell. Wer seine persönlichen Vorteile besser einschätzen möchte, kann den kostenlosen Steuer-Spar-Rechner auf der Website von Investition-Baudenkmal nutzen oder direkt einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Beeindruckende Immobilien mit historischem Wert

Neben der Auswahl der richtigen Objekte, steht für den Hamburger Anbieter ein langfristiges und vertrauensvolles Verhältnis zu seinen Kunden an erster Stelle. Auch nach der Beratung sorgt das breit aufgestellte Partnernetzwerk aus Steuerberatern, Finanzexperten und Branchenkennern dafür, dass auch spezielle Wünsche flexibel erfüllt werden können. Der Finanz- und Immobiliendienstleister hat sich vollständig auf die Vermittlung von denkmalgeschützten Objekten spezialisiert und garantiert jedem Kunden einen festen Ansprechpartner, der zu jeder Zeit erreichbar ist – selbstverständlich auch nach der Übergabe und Fertigstellung der Immobilie. Diese Prinzipien ermöglichen eine Vertrauensbasis, auf der die Hamburger ihre "Juwelen der Innenstädte" maßgeschneidert anbieten können.