Villa in Meernähe - komplett ausgestattet
Ein Haus in Poreč zu kaufen, lohnt sich, denn: Mit seiner reichen Geschichte und dem mediterranen Lebensstil ist Istrien ein attraktiver Standort. Zudem bietet der Immobilienmarkt für jeden Geschmack das richtige und die Nachfrage steigt stetig. Kaufinteressierte haben noch dazu die Möglichkeit, das Haus als Ferienresidenz selbst zu nutzen oder fremd zu vermieten.
Haus kaufen in Poreč: großes Potenzial durch touristische Ausrichtung und wachsenden Immobilienmarkt
Moderne Villa mit Pool
Poreč als Standort für eine eigene Immobilie ist eine gute Wahl: In puncto Lebensqualität und Kultur hat die Stadt auf der Halbinsel Istrien einiges zu bieten. Das Klima in Istrien ist mild mediterran, geprägt von heißen Sommern und milden Wintern, die Landschaft abwechslungsreich mit sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen sowie den Gebirgszügen Učka und Ćićarija im Nordosten. Auch kulturgeschichtlich hat Istrien einiges zu bieten: Italienische Einflüsse mischen sich mit österreichisch-ungarischen und kroatischen.
Von charmanten Gassen und Plätzen über malerische Strände bis hin zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Festivals und Radsportereignisse, die das ganze Jahr über stattfinden, gibt es vieles zu entdecken und zu erleben: Da wären die Euphrasius-Basilika in Poreč, die Kirche der Heiligen Euphemia in Rovinj und das Amphitheater in Pula für Kulturinteressierte. Für Sporttouristen gibt es diverse Wassersport-Angebote, Paragliding, Reiten und Wanderbegeisterte können die ehemalige Bahntrasse Parenzana erkunden. Highlights sind auch die geführten Trüffelsuchen im Herbst und die jährlich stattfindende Vinistra, eine internationale Weinausstellung. Der ausgeprägte Tourismus in Istrien bietet damit die optimale Grundlage, um eine Immobilie als Ferienobjekt zu vermieten, sodass die Eigentümer zusätzliche Einnahmen generieren. Die Nachfrage nach Ferienhäusern und -wohnungen steigt außerdem stetig, was den Wert der Immobilien langfristig steigern wird.
Aber nicht nur die Landschaft und kulturelle Vielfalt sprechen für einen Hauskauf in Poreč, sondern auch allgemein das große Investitionspotenzial: Denn der Immobilienmarkt verfügt über ein breites Angebot, welches von alten Steinhäusern – renoviert und unrenoviert – bis zu modernen Luxusvillen mit Pool reicht. Viele Immobilien werden vor allem von deutschen und österreichischen Investoren für die touristische Vermietung erworben sowie teilweise auch neu gebaut. Zum Thema
Laufendes Bauprojekt - moderne Villa mit Meerblick
Beim Immobilienkauf im Ausland gibt es jedoch immer einige Besonderheiten und Herausforderungen zu beachten. Zunächst kann die Sprachbarriere ein Problem sein – denn in Istrien wird Kroatisch oder als zweite Amtssprache Italienisch gesprochen. Wer keine der Sprachen beherrscht, hat es schwer bei der Kommunikation mit lokalen Behörden, Maklern und Verkäufern. Eine weitere Herausforderung ist die rechtliche Seite: Der Immobilienkauf im Ausland unterliegt oft anderen rechtlichen Bestimmungen als im Heimatland. Es ist wichtig, sich über die geltenden Gesetze und Vorschriften zu informieren und gegebenenfalls rechtlichen Beistand hinzuzuziehen, um Fallstricke zu vermeiden. Nicht zuletzt müssen sich Kaufinteressierte auch frühzeitig über die Frage der Finanzierung Gedanken machen – denn auch beim Thema Steuern, Hypotheken und Darlehen kann es im Ausland andere Regeln geben als in Deutschland.
Es ist daher ratsam, sich im Vorfeld über die besonderen Gepflogenheiten des Landes sowie die finanziellen Aspekte zu informieren sowie professionelle Beratung einzuholen. Optimal ist es, einen heimischen Makler zu beauftragen, der zugleich als Übersetzer fungieren kann und die Unterlagen zweisprachig für Käufer, Verkäufer und Behörden zur Verfügung stellt.
Immobilienmakler in Poreč: UNIKAT IMMOBILIEN ISTRIEN
Renovierungsprojekt - Steinhaus mit Pool
Das Maklerteam von UNIKAT IMMOBILIEN ISTRIEN hat sich genau darauf ausgerichtet: Kaufinteressierte und Investoren aus dem Ausland kompetent und zuverlässig bei ihrem Kauf- oder Bauvorhaben zu begleiten. Die Gründerinnen Martina und Blanka Sakić sind als Team bereits seit 15 Jahren im istrischen Immobiliengeschäft und kennen daher den Markt, die Besonderheiten und die Herausforderungen für ausländische Käufer genau. UNIKAT IMMOBILIEN ist auf den Bau individueller und halbindividueller Projekte spezialisiert; eine fertige Immobilie kaufen oder eine Immobilie nach eigenen Plänen neu bauen – in beiden Fällen sind Investoren bei den Sakić-Schwestern gut aufgehoben.
Ein besonderer Vorteil besteht neben dem umfassenden Netzwerk mit allen relevanten Berufsgruppen auch in der Mehrsprachigkeit des Teams: Beide Frauen sind sowohl deutsche als auch kroatische Muttersprachlerinnen und kommunizieren zudem professionell auf Englisch. So können sie zum einen als Übersetzerinnen fungieren, zum anderen bieten sie aber auch zweisprachige Kaufverträge an. UNIKAT IMMOBILIEN räumt damit die klassischen Hürden beim Kauf im Ausland gekonnt aus dem Weg und bietet zudem eine Rundum-Betreuung und -Organisation: Es kommt alles aus einer Hand – und die Kunden werden bis zur Eintragung ins Grundbuch und Ummeldung der Anschlüsse betreut.
Impressum
Unikat Immobilien Istrien d.o.o.
Frau Martina SakićPartizanska 6A52440 PorečKroatienUSt-IdNr.: HR19274776482
