Regionale Marktkenntnis und Fachkompetenz: Haus verkaufen in Dortmund mit erfahrenem Makler

Haus verkaufen Dortmund

27.11.2024
Sabine Moering

Ein Haus verkaufen geht in Dortmund wie auch in anderen Städten mit diversen Herausforderungen einher: Verkäufer kämpfen mit teils fehlendem Fachwissen und damit, ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Kaufinteressenten hingegen sehen sich einer unübersichtlichen Marktlage und schwankenden Preisen gegenüber. Privatverkäufe sind daher immer mit Unsicherheiten auf beiden Seiten behaftet, die teils sogar rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen können. Eine Unterstützung durch einen erfahrenen Makler ist daher empfehlenswert.

Aktuelle Herausforderungen beim Immobilienverkauf

Der Immobilienmarkt in Dortmund ist derzeit nicht nur undurchsichtig, auch die schwankenden beziehungsweise seit Jahren steigenden Preise machen einen Immobilienverkauf knifflig: Auf der Verkäuferseite gestaltet es sich schwierig, ohne das entsprechende Know-how einen marktgerechten Preis für eine Immobilie in Dortmund festzulegen – meist ist dieser entweder viel zu hoch oder viel zu niedrig angesetzt. In beiden Fällen ist das zum Nachteil des Verkäufers, denn: Ein zu niedriger Preis führt zu finanziellen Einbußen, ein zu hoher Preis schreckt dagegen potenzielle Käufer ab, wodurch der Preis nachträglich gesenkt werden muss – eine gute Verhandlungsposition für den bisherigen Eigentümer. Hinzu kommt, dass Fehlangaben aufgrund mangelnden Fachwissens bei Privatverkäufen im schlimmsten Fall sogar rechtliche Folgen nach dem Kaufabschluss nach sich ziehen.

Nicht zuletzt dauert ein Hausverkauf auch seine Zeit, und beim Privatverkauf umso länger. Der private Eigentümer einer Immobilie in Dortmund hat in der Regel kein Netzwerk zu Suchkunden aus der Region oder bundesweit und zudem nicht die Zeit, sich intensiv um Vermarktung und Verkauf zu kümmern.

Auf der Käuferseite stehen dem nicht nur Unsicherheiten bezüglich der Finanzierung gegenüber, sondern auch die Frage, wie vertrauenswürdig ein Immobilienverkäufer hinsichtlich der Angaben zur Immobilie ist. Auch hier ist der springende Punkt das häufig fehlende Fachwissen, mit dem Kaufinteressenten konfrontiert werden.

Haus verkaufen in Dortmund: So kann es gelingen

Damit Immobilieneigentümer ihr Haus in Dortmund erfolgreich – das bedeutet auch zu einem marktgerechten Preis – verkaufen können, empfiehlt es sich, mit einem regionalen und erfahrenen Immobilienmakler zusammenzuarbeiten. Gebler Immobilien aus Hagen ist beispielsweise seit 2012 auf dem Markt aktiv und betreibt auch eine Zweigstelle in Dortmund. Der Immobilienmakler ist vor Ort sehr gut vernetzt. Die Teams vor Ort stehen sowohl Verkäufern als auch Kaufinteressenten jederzeit als persönliche Ansprechpartner zur Verfügung und kennen sich zudem auf dem regionalen Immobilienmarkt bestens aus.

Um Eigentümern das bestmögliche Verkaufsergebnis zu ermöglichen, bietet Gebler Immobilien folgende Leistungen an:

Professionelle Präsentation der Immobilie mit hochwertigen (Drohnen-)Bildern und innovativen Vermarktungsstrategien (360-Grad-Rundgang, Home Staging)

Durchführung fundierter Marktanalysen und darauf aufbauend eine realistische, angemessene Preisfindung

Rechtssichere Verkaufsabwicklung dank umfassendem Fachwissen

Vermeidung rechtlicher Fallstricke, indem die Immobilien sorgfältig und fachkundig aufbereitet werden

Aber auch für Kaufinteressierte bietet das Maklerunternehmen einen umfassenden Service an. Dank qualifizierter Marktanalysen gewinnen sie einen besseren Überblick und damit eine bessere Entscheidungsgrundlage. Zudem werden Käufer durch die aktuellen Marktdaten vor schwankenden oder zu hohen Verkaufspreisen geschützt. Das Team von Gebler Immobilien begleitet bei sämtlichen Fragen und Anliegen rund um den Kaufprozess, berät bei der Bewertung von Sanierungskosten oder identifiziert potenzielle Risiken. Damit sind Käufer auf der sicheren Seite und vor unerfreulichen Überraschungen nach Kaufabschluss geschützt. Nicht zuletzt vernetzt das Maklerunternehmen die Käufer auch mit den passenden Finanzierungspartnern.

Gebler Immobilien: maßgeschneiderte Lösungen für den gelungenen Immobilienverkauf

Gebler Immobilien besticht aber nicht nur mit seiner Fachkompetenz, sondern auch mit seiner familiären Unternehmensstruktur. Als Familienunternehmen ist es dem Team wichtig, immer den Kunden im Fokus zu haben. Eine individuelle und persönliche Beratung, die an die spezifischen Bedürfnisse der Kunden angepasst wird, ist daher für die Mitarbeiter selbstverständlich. Zudem werden Sorgfalt, ein Vertrauensverhältnis zu den Kunden und Individualität bei Gebler Immobilien großgeschrieben. Letztere zeigt sich auch darin, dass das Team je nach Kunde individuelle, maßgeschneiderte Lösungen für die Vermarktung ausarbeitet und anbietet.

Das Ziel dabei ist stets, Immobilien mit einer qualitativ hochwertigen Vermarktung, aber immer unter Berücksichtigung der Kundenwünsche am Markt zu präsentieren. Dafür nutzt der Immobilienmakler modernste Vermarktungstechniken von Drohnenaufnahmen über Virtual Staging bis hin zu unterschiedlichen Plattformen für die Präsentation, darunter große Immobilienplattformen wie Immoscout oder Immowelt, aber auch Kleinanzeigen und Social Media. Verkäufer und Käufer profitieren zudem von einer umfangreichen Suchkundenkartei und einem großen Netzwerk zu Handwerkern und Architekten.