Wodurch viele Eigentümer beim Hausverkauf in Dresden Geld verschenken
Haus verkaufen Dresden
- 26.06.2025
Hürden für private Hausverkäufer in Dresden
Der Verkauf eines Hauses in Eigenregie stellt Eigentümer in Dresden vor große Aufgaben. Ohne professionelle Unterstützung müssen private Verkäufer enorm viel Zeit investieren: für die marktgerechte Preisfindung, ein ansprechendes Exposés, die Organisation zahlreicher Besichtigungen und viele weitere Notwendigkeiten.Interessenten erwarten schnelle Auskünfte und flexible Termine, auch dies kann für berufstätige Eigentümer zur Belastung werden. Hinzu kommt die fehlende Objektivität: Viele Verkäufer hängen emotional an ihrer Immobilie, was Verhandlungen erschwert. Kritik am Zustand oder Preis des Hauses trifft Privatverkäufer oft persönlich und verhindert eine sachliche Reaktion.
Auch ist die Reichweite bei der Käufersuche begrenzt: Ohne Makler fehlen professionelle Vermarktungskanäle. Während Immobilienprofis große Online-Portale und Kundendatenbanken nutzen und so mehrere ernsthafte Interessenten gleichzeitig erreichen können, bleiben Privatangebote meist im lokalen Umfeld und erzielen seltener einen Wettbewerb unter Käufern.
Schließlich besteht Unsicherheit bei der Wertermittlung: Ohne fundierte Marktkenntnis setzen Eigentümer den Angebotspreis oft falsch an – entweder aus emotionalen Gründen zu hoch oder zu niedrig aus Unkenntnis. Beides ist problematisch: Ein überhöhter Startpreis verzögert den Verkauf und führt laut einer Untersuchung im Schnitt zu einem 15 Prozent geringeren Erlös.
Zusammengenommen führen die genannten Faktoren dazu, dass private Hausverkäufe häufig länger dauern, weniger einbringen und für Eigentümer mit Stress verbunden sind.
Wie man ein Haus in Dresden professionell verkauft
Eine objektive Beratung beim Immobilienverkauf ist daher nahezu unverzichtbar. Nur ein erfahrener Immobilienexperte kann eine realistische Markteinschätzung geben. Professionelle Makler kennen die lokalen Immobilienpreise und stützen die Preisfindung auf Daten und Erfahrung, statt auf Hörensagen oder Wunschvorstellungen. Dadurch wird ein Angebotspreis festgelegt, der maximalen Erlös verspricht und dennoch Käufer überzeugt – weder unrealistisch hoch noch zu niedrig.Ebenso entscheidend sind klare Kommunikation und Transparenz: Ein seriöser Makler wird die Interessen verkaufswilliger Eigentümer im Gespräch herausfinden und sie anschließend über jeden seiner Schritt informieren. Verlässliche Vermittler handeln loyal, geben aber auch ihre ehrliche Einschätzung. Sie wissen, dass Vertrauen die Basis einer erfolgreichen Zusammenarbeit ist.
Selbstverständlich verantworten professionelle Makler den kompletten Verkaufsprozess. Ein guter Immobilienvermittler kümmert sich um die Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen, erstellt hochwertige Fotos und Exposés, schaltet Anzeigen auf allen wichtigen Kanälen, koordiniert Besichtigungstermine – und entlastet den Verkäufer vollständig. Er führt Verhandlungen sachlich und routiniert, prüft die Bonität potenzieller Käufer und gewährleistet die rechtssichere Abwicklung.
Im Idealfall reicht seine Betreuung über diese "klassischen" Maklerleistungen hinaus: Herrausragende Immobilienvermittlungen agieren zugleich als Projektentwickler. Vor dem Verkauf einer Immobilie erkennen sie zum Beispiel Renovierungspotenzial oder wie sich ein Objekt baulich aufwerten lässt. Profis veranlassen dann entsprechende Maßnahmen oder führen sie selbst durch. Durch gezielte Wertsteigerungen lässt sich ein markant höherer Verkaufspreis erzielen als im Ist-Zustand. Der Eigentümer profitiert dabei vom Sachverstand der Experten und ihrem umfassenden Service.
"Einfach. Immobilien."
Das Team begleitet Eigentümer, die ein Haus in Dresden und Umgebung verkaufen möchten, durch den gesamten Prozess. Die lokale Expertise der Makler führt in vielen Fällen zu schnelleren Abschlüssen und optimalen Ergebnissen. Weil VIAREALIS Immobilien nicht nur vermittelt, sondern bei Bedarf auch weiterentwickelt, ergeben sich für Verkäufer zusätzliche Chancen: Durch Sanierungen oder bauliche Erweiterungen werden Immobilienwerte gezielt gesteigert und höhere Erlöse erzielt.
Nur ein Beispiel für gelungene Projektentwicklung liegt in der HafenCity Dresden: In diesem neuen Quartier an der Elbe hat VIAREALIS 57 hochwertige Eigentumswohnungen sowie Gewerbeeinheiten vermarktet – ein Projekt mit einzigartiger Architektur und nachhaltiger Bauweise.
Unverbrüchlich mit der Firmenphilosophie von VIAREALIS verbunden ist der Anspruch, Rentabilität und Sicherheit durch individuelle Immobilienberatung zu gewährleisten. Professionalität, Loyalität und Ehrlichkeit bilden die Kernwerte des Unternehmens. Im Mittelpunkt stehen eine langfristige Kundenbetreuung und höchste Transparenz bei allen Schritten – von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
