Immobilie verkaufen in Köln: Worauf es neben finanziellen Fragen wirklich ankommt
Immobilie verkaufen in Köln
- 08.06.2022
Die eigene Immobilie in guten Händen wissen
Die vorangegangenen Beispiele haben bereits deutlich gemacht, dass eine Immobilienveräußerung nicht immer eine freiwillige Entscheidung ist. Manchmal ist das Haus zu groß geworden, es hat zu viele Treppen, die Gartenarbeit wird zu anstrengend oder eine Krankheit zwingt die bisherigen Bewohner zu einem Auszug. Solche und viele weitere Szenarien sind häufige Gründe, weshalb Eigentümer einen Immobilienexperten aufsuchen, um die eigene Immobilie zu verkaufen. Ihnen ist also nicht egal, was aus dem Haus oder der Wohnung wird und oftmals wünschen sie sich keinen Verkauf an Investoren, sondern an eine Familie, die darin neue Erinnerungen kreiert und ebenfalls eine emotionale Bindung zu dem Objekt aufbaut. Solche Käufer zu finden, ist auf eigene Faust aber schwierig und zudem sind bei einer Immobilienveräußerung zahlreiche finanzielle sowie rechtliche Aspekte zu beachten. Professionelle Hilfe durch einen Immobilienexperten ist deshalb für jeden Verkäufer wichtig, der nicht selbst das notwendige Know-how und die Erfahrung mitbringt, um Immobilien in umkämpften Regionen wie Köln zu verkaufen.Eine Herausforderung liegt somit darin, die richtigen Käufer zu finden, die durchaus bereit sind, einen fairen Preis zu bezahlen – die aber auch die anderen Bedingungen der bisherigen Eigentümer erfüllen. Für Laien rund um den Immobilienverkauf kann diese Aufgabe überwältigend wirken, doch erfahrene Immobilienexperten wissen genau, wie sie an die Sache herangehen müssen. Sie kennen Strategien, um exakt die richtige Zielgruppe anzusprechen oder finden passende Käufer sogar bereits in ihrem bestehenden Netzwerk. So ist der Immobilienverkauf einfacher und oftmals auch schneller möglich, ohne finanzielle oder eben emotionale Abstriche machen zu müssen. Und so wissen die Besitzer ihre Immobilie fortan in guten Händen, was den Abschied vom bisherigen Eigenheim etwas einfacher macht.
Immobilie verkaufen in Köln – worauf ist zu achten?
Die wichtigste Aufgabe für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten oder müssen, liegt somit in der Suche nach einem geeigneten Immobilienexperten. Auf die erstbeste Wahl zu setzen oder Lockangebote aus dem Internet zu nutzen, die angeblich kostenfreie Leistungen versprechen, ist dabei nicht die richtige Strategie. Leider gibt es in der Branche nämlich auch viele "schwarze Schafe" und für die Immobilienexperten stehen oft nur finanzielle Belange im Vordergrund. Um den Verkauf nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist es daher wichtig, einen Immobilienexperten zu finden, der mit den Eigentümern zusammenarbeitet und ihre Wünsche nicht nur berücksichtigt, sondern ihnen oberste Priorität gibt. Gleichzeitig sollte er professionell arbeiten und über die notwendige Erfahrung sowie das Netzwerk verfügen, um die richtigen Käufer für das Objekt zu finden.Gerade in umkämpften Immobilienmärkten wie jenem in Köln ist das nicht immer einfach. Zwar mangelt es nicht an Interessenten, jedoch müssen die richtigen Käufer aus der Masse herausgefiltert und auf ihre Seriosität sowie Bonität überprüft werden. Eine von vielen Aufgaben, die ein professioneller Immobilienexperte für seine Kunden übernimmt. Weiterhin ist er für die Vermarktung, für die Einholung von Angeboten und viele weitere Schritte zuständig, sodass die Eigentümer keine Arbeit mit dem Immobilienverkauf haben – ihn aber dennoch steuern können. "Immobilien gemeinsam erleben", lautet daher der Grundsatz der S Immobilienpartner GmbH. Sie ist eine hundertprozentige Tochter der Sparkasse KölnBonn und genießt dadurch in Köln und Umgebung ein großes Renommee. Denn die Immobilienexperten wissen genau, worauf es bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf ankommt, und zwar nicht nur in finanzieller Hinsicht. In ihrem Netzwerk haben sie zudem viele zahlungsfähige Käufer, aus denen Immobilieneigentümer auswählen können, um die perfekten "Nachfolger" für ihr einstiges Zuhause zu finden.
Optimale Immobilienlösungen für jeden Einzelfall
S Immobilienpartner weiß also, wie sie in Köln und Umgebung eine Immobilie in die "richtigen Hände" übergibt. Gleichzeitig übernehmen die Experten alle klassischen Aufgaben von Immobilienmaklern, beispielsweise die Wertermittlung, die Wettbewerbsanalyse, die Vermarktung und vieles mehr. So sind die Verkäufer in keinem Schritt des Prozesses alleine, sondern haben einen erfahrenen Partner an der Seite, um das Haus oder die Wohnung genau nach den eigenen Vorstellungen, dennoch aber zum Bestpreis zu veräußern.
