Mit dem richtigen Profi eine Immobilie in Neuss und Umgebung verkaufen

Immobilie verkaufen Neuss

08.09.2023
Dennis Kohl

Eine Immobilie zu verkaufen, ist oft mit einer Menge Aufwand verbunden. Dazu zählt unter anderem die richtige Platzierung auf dem Immobilienmarkt. Daher sollten sich diejenigen, die eine Immobilie zum Beispiel in Neuss verkaufen möchten, einen Profi ins Boot holen, der weiß, worauf es ankommt, um so den bestmöglichen Preis zu erzielen.

Warum ist ein Immobilienverkauf mit einem Profi sinnvoll?

Immobilie verkaufen in Neuss — Rheinglück Immobilien bietet Kunden ein Rundum-sorglos-Paket für den Immobilienverkauf

Es gibt viele Eigentümer, die mit dem Gedanken spielen, ihre Immobilie ohne einen Makler zu verkaufen. Oft spielen die Kosten dabei eine wesentliche Rolle. Doch macht das wirklich Sinn? Welche Vorteile oder Nachteile ergeben sich daraus?

Um eine Immobilie ohne Makler zu verkaufen, müssen Eigentümer über eine Reihe von Grund- und Fachkenntnissen verfügen. Den gesamten Verkaufsprozess zu durchblicken und den perfekten Marktpreis der Immobilie zu ermitteln, kann eine größere Hürde darstellen, als zu Anfang noch gedacht. Eigene Schätzungen und Experimente können eher zu einem negativen Ergebnis führen und lassen die Immobilie auf dem Markt verbrennen. Verhandlungsgeschick, die richtige Vermarktung des Objekts sowie die Frage nach einem Notar sind ebenfalls wichtige Punkte, die gelernt und bei der Veräußerung einer Immobilie bedacht werden müssen.

Zusammengefasst sind folgende Aspekte besonders wichtig:

• Marktforschung- und -analyse
• Professionelle Marktwertermittlung der Immobilie
• Verhandlungssicherheit
• Unterstützung bei fachbezogenen Fragen der Bank
• Aufwertung der Immobilie
• Käufern und Verkäufern unterstützend zur Seite stehen
• Expertise rund um den Verkaufsprozess
• Marketing-Maßnahmen zielgruppenorientiert ausrichten
• Professionelle Präsentation der Immobilie: Vorteilhaftes Exposé, Fotoaufnahmen durch geschulte Fotografen, 360-Grad- und Drohnenaufnahmen
• Vertragsgestaltung zusammen mit dem Notar

Anhand dieser Aufstellung wird klar, dass man als Privatperson über eine Menge "Talente" verfügen muss, um die Chancen auf einen guten Verkaufspreis zu erhöhen. Der eine oder andere private Verkäufer ist hierbei vielleicht überfordert oder kann einzelne Dinge einfach nicht leisten. Daher ist es bei solchen Werten wichtig, sich einen Experten mit entsprechender Marktkenntnis an die Seite zu holen – gerade dann, wenn es sich um höherpreisige Immobilien oder sogar um Luxusimmobilien handelt.

Was macht der Immobilienmakler?

Ein Immobilienmakler kümmert sich professionell und mit viel Know-how um den gesamten Verkaufsprozess – von der Aufnahme der Immoblie bis hin zum Notartermin und der Übergabe der Immobilie an den Käufer. Zu Anfang ermittelt er seriös den aktuellen Verkaufswert der Immobilie. Damit ist ein Grundstein gelegt. Behördengänge sowie die Beschaffung verschiedener Dokumente fallen ebenfalls in seinen Aufgabenbereich.

Ein essenzieller Faktor ist die bereits angesprochene Vermarktung des Objekts. Dazu gehört eine professionelle Präsentation bei einschlägigen Immobilienbörsen im Internet. Mit aufwertenden Fotos lässt sich die Immobilie von ihrer besten Seite zeigen. Denn das Auge isst ja bekanntlich mit. Zu den weiteren Aufgaben gehören die Organisation von Besichtigungen, die Hinzunahme eines Notars und die Vorbereitung von Verkaufsunterlagen. Auch die Pflege und Instandhaltung von Gärten und Parkanlagen können zum Aufgabenspektrum gehören.

Immobilien-Verkauf mit Rheinglück Immobilien

Immobilie verkaufen in Neuss und Umgebung: Warum so viele Hausverkäufer dem Immobilien- und Luxusmakler Rheinglück Immobilien vertrauen

Wer sich das Thema "Immobilie verkaufen in Neuss" auf die Agenda gesetzt hat, kommt an der Rheinglück Immobilien GmbH mit Sitz in Dormagen nicht vorbei. Das Unternehmen ist ein echter Spezialist auf dem Gebiet der Vermittlung von Immobilien im mittelpreisigen sowie im Luxussegment. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um eine Wohnung für 500.000 Euro oder um eine Vorstadtvilla für fünf Millionen Euro handelt – das Unternehmen um Geschäftsführer David Wollny steht jedem Kunden mit transparenten Abläufen loyal zur Seite.

David Wollny und sein Team kümmern sich nicht nur um den Verkauf der Immobilien. Auf Wunsch werden auch Fullservice-Optionen angeboten, die vor allem bei leerstehenden Immobilien vorteilhaft sind. Dabei kann es sich um die Intervallpflege von Grünanlagen oder auch um deren Aufwertung handeln (Greenstaging). Die Entfernung von Eis und Schnee gehört ebenfalls dazu. "Unser Leistungsversprechen geht so weit, dass wir notfalls auch selbst den Schnee bei unseren Kunden vor Ort entfernen, wenn es nicht anders geht. Im Winter 2022 bin ich sogar selbst schon einmal um 6 Uhr morgens mit der Schneeschaufel ausgerückt, um Schnee zu entfernen und Salz vor den Häusern unserer Kunden zu streuen, da der beauftragte Dienstleister krankheitsbedingt keine Mitarbeiter zur Verfügung hatte. Wir lassen unsere Kunden nicht hängen", so David Wollny, Geschäftsführer der Rheinglück Immobilien GmbH.

Die Rheinglück Immobilien GmbH ist übrigens auch der erste deutsche Makler mit einem Pflegeexperten im Team. Florian Köpenick befasst sich mit präventiven Wohnkonzepten und steht den Kunden entsprechend beratend zur Seite. Die Kunden erhalten hier also von echten Profis ein Rundum-sorglos-Paket für den Verkauf ihrer Immobilie.