Immobilien in Ellmau: warum Häuser und Eigentumswohnungen in den Alpen so gefragt sind

immobilien ellmau

11.12.2022
Redaktion Ad2.0

Der Immobilienmarkt sieht sich zurzeit vielerorts gehörigen Schwankungen ausgesetzt – nicht so in der Alpenregion. Immobilien in der Ortschaft Ellmau, am Rand des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, sind weiterhin extrem beliebt, so dass die Nachfrage das Angebot bei weitem übersteigt. Um in solch einer beliebten Gegend zu investieren, sollten sich Käufer daher an ortsansässige Immobilienmakler wenden, die sich bestens mit dem dortigen Marktgeschehen auskennen.

Immobilien in Ellmau weiterhin stark gefragt – als Anlageobjekt ebenso wie zur Selbstnutzung

Immobilien gelten nach wie vor als sinnvolle Investitionen, besonders langfristig. In Regionen wie dem Alpenland sind Häuser und Eigentumswohnungen zudem nicht nur als Renditeobjekte beliebt. Viele Eigentümer bewohnen dort auch selbst eine Immobilie, was sicherlich der attraktiven Lage und der Exklusivität geschuldet ist.

Das Besondere an einem Ort wie Ellmau, dem malerischen Örtchen am Fuße des Wilden Kaisers: In dem Tiroler Dorf ist die Welt noch in Ordnung, jeder grüßt sich, jeder findet dort seinen Platz. Die vielen Freizeit- und Sportangebote sind für Touristen wie Einheimische gleichermaßen interessant und die traumhafte Lage mit Blick auf die Kaiserlandschaft zieht jeden sofort in ihren Bann. Kein Wunder, dass die Menschen hier nicht nur Urlaub machen, sondern leben wollen. Dementsprechend hoch ist die Nachfrage nach Immobilien in Ellmau – und das Angebot eher knapp. Interessenten gibt es daher reichlich, so dass sich eine Immobilie im Bedarfsfall auch schnell verkaufen lässt, und zwar zu einem lukrativen Preis.

Als bekanntes und äußerst exklusives Skiressort bietet Ellmau zudem die Möglichkeit, in Pisten- und Zentrumsnähe zu bauen und zu wohnen. Gründe, in Ellmau eine Immobilie zu erwerben, gibt es jedenfalls genug. Nicht zuletzt, weil sich darin gebundenes Kapital umgehend lösen und reinvestieren lässt. Gerade in der heutigen Zeit ein wichtiger Faktor, wenn es um die eigene Geldanlage und deren schwindende Optionen geht.

Neubauwohnungen in Ellmau: exklusives Wohnen in Pisten- und Zentrumsnähe

Um die Chancen des Ellmauer Immobilienmarktes voll auszunutzen, kommt es natürlich auf das individuelle Objekt und dessen spezifische Lage an. Aktuell werden – unmittelbar an Pisten und dem pittoresken Zentrum gelegen – luxuriöse Neubauwohnungen gebaut, deren Fertigstellung im Jahr 2024 geplant ist. In sonniger und ruhiger Ortsrandlage von Ellmau mit atemberaubendem Blick in die fantastische Bergwelt entsteht hier ein Neubauprojekt der Extraklasse.

Wer Ellmau noch nicht kennt: Das Örtchen liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser und etwa 17 Kilometer entfernt von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd – und somit ungefähr 15 Minuten von Kitzbühel entfernt. Das Ellmauer Zentrum bietet mit seinen einladenden Restaurants und vielfältigen Geschäften nicht nur alles für den täglichen Bedarf, sondern lädt zudem zum Bummeln und Verweilen ein. Von dem Neubauprojekt ist das Zentrum in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Neben den bekannten Skipisten hat Ellmau zudem einen Golfplatz sowie einen Freizeitpark zu bieten, beides in direkter Umgebung der Neubauwohnungen.

Das gesamte Projekt besteht aus zwei Gebäudekomplexen mit je zwölf Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Untergeschoss und eine Tiefgarage miteinander verbunden sind. Jedes Haus verfügt zudem über ein separates Stiegenhaus mit eigenem Personenaufzug.

Angeboten wird dieses spannende Immobilienobjekt von Aurum Immobilien, einer Immobilien GmbH, die sich auf die Vermittlung von Immobilien im Raum Kitzbühel spezialisiert hat.

Aurum Immobilien – die Spezialisten für den gesamten Kitzbüheler Raum

Anleger können sich bei Aurum Immobilien darauf verlassen, stets individuell und bedürfnisgerecht beraten zu werden – und zwar auf Augenhöhe. Bei lockeren Gesprächen mit klaren Worten bringt das Team die Inhalte stets auf den Punkt und hat immer eine langjährige, partnerschaftliche Zusammenarbeit im Blick. Die persönliche Betreuung beginnt daher stets mit einem ausführlichen Gespräch, um für die jeweiligen Wünsche das passende Objekt zu finden.

Besichtigungen werden am liebsten im entspannten Rahmen und mit viel Zeit durchgeführt. Auf Wunsch gerne auch mehrfach oder mit den Eigentümern, mit Architekten oder mit Gutachtern. Schließlich handelt es sich beim Immobilienkauf um eine wohlüberlegte Investition, zu der niemand gedrängt werden sollte. Erst, wenn alle Fragen geklärt sind, beginnt die Planung der Verhandlungsphase. Die folgenden Verhandlungsgespräche werden professionell von den erfahrenen Immobilienmaklern übernommen, auch unterstützen sie beim Kaufvertrag, indem sie professionelle Partner wie eine Rechtsberatung, eine Steuerberatung oder ein Notariat vermitteln. Bei allen Terminen findet selbstverständlich eine persönliche Begleitung statt.

Doch mit einem Immobilienverkauf ist für das Team von Aurum Immobilien die Arbeit nicht beendet. Die gesamte Übergabe wird professionell betreut, inklusive Übergabeprotokoll und der Vermittlung optionaler Leistungen externer Kooperationspartner. Auch für die kurzfristige Vermietung, Hausbetreuung, Renovierung oder Rechtsberatung und Bankkontakte ist das Team von Aurum Immobilien der richtige Ansprechpartner.