Warum Immobilien, die in Marbella zum Verkauf stehen, ein hohes Wertsteigerungspotenzial besitzen

Immobilien in Marbella zum Verkauf

04.04.2025
Redaktion Ad2.0

Die Küstenstadt an der südspanischen Costa del Sol steht anderen mediterranen Hotspots in puncto Exklusivität nicht nach, dennoch ist der Immobilienmarkt hier noch nicht überhitzt. Dank günstiger Konditionen gelten Immobilien, die in Marbella zum Verkauf stehen, als renditestarke Kapitalanlage.

Marbella bietet Investoren mehr als andere Luxusdestinationen

Immobilien in Marbella zum Verkauf — Luxuriöses Apartment in erster Lage am Hafen Puerto Banús Drumelia

Zunächst überzeugt Marbella als Standort für Immobilieninvestitionen durch einen im Vergleich zu Märkten wie Monaco, Ibiza oder Mallorca günstigeren Quadratmeterpreis. Exklusive Wohngegenden wie La Zagaleta, Sierra Blanca oder die Golden Mile konkurrieren in puncto Luxus und Ansehen mit bekannten Hotspots wie St. Tropez oder Ibiza, sind jedoch attraktiver im Preis-Leistungs-Verhältnis.

Der spanische Immobilienmarkt bietet im Vergleich zu Deutschland zudem günstigere Rahmenbedingungen bei Steuern und Abgaben, besonders für ausländische Käufer. Wer sein Kapital durch eine Sachwertanlage vor Inflationsrisiken schützen möchte, liegt in Marbella richtig. Die anhaltend hohe Nachfrage durch ein internationales Publikum stabilisiert das Preisniveau selbst in konjunkturellen Schwächephasen. Trotz aller Exklusivität besteht viel Raum für Wertsteigerungen.

Während Orte wie Monaco mit stark limitiertem Platz und Inseln wie Mallorca mit einer ausgeprägten Saisonalität ringen, punktet Marbella durch eine beständige Nachfrage über das ganze Jahr hinweg. Golf-Fans reisen sogar im Winter an, was die Stadt und ihr Umfeld besonders interessant für Investoren macht, die sich auf lukrative Kurzzeitvermietungen spezialisieren – oder hier wohnen möchten.

Marbella: Lebensmittelpunkt von hervorragender Qualität

Denn neben dem finanziellen Vorzug bietet Marbella erstklassige Annehmlichkeiten, etwa das ganzjährig warme Klima, mehrere Michelin-prämierte Restaurants, luxuriöse Golfanlagen, den Yachthafen Puerto Banús und internationale Bildungseinrichtungen. Es erstaunt nicht, dass die Stadt der dauerhafte Wohnsitz von immer mehr Paaren und Familien aus Deutschland, der Schweiz, den Niederlanden, Belgien und skandinavischen Ländern ist.

Zuziehende treffen auf eine aktive internationale Community. Die Vielfalt bereichert das kulturelle Leben und erleichtert die soziale Integration. Auch für die schulische Bildung ist gesorgt: Die Deutsche Schule (DSM) im Osten von Marbella beispielsweise nimmt Kinder und Jugendliche von drei bis 18 Jahren auf und leistet eine fundierte zweisprachige Ausbildung.

Die logistische Infrastruktur ist herausragend. Die Deutsche Bank ist mit einem großen Filialnetz präsent, Konteneröffnungen und Transaktionen vor Ort sind kein Problem. Marbella ist durch den internationalen Flughafen Málaga außerdem hervorragend erreichbar. Von Deutschland aus sind Direktflüge von Berlin, Frankfurt, München und Hamburg in rund drei Stunden an der Costa del Sol. Mehr als 40 internationale Gesellschaften fliegen über 100 weitere Städte in ganz Europa an. Wer sich in Marbella niederlässt, bewahrt seinen geschäftlichen Spielraum und kann weiterhin bequem Termine in Deutschland und anderswo wahrnehmen.

Exklusive Immobilien in Marbella zum Verkauf – von Renovierungsprojekten bis zu Neubauten

Der Schlüssel zu einem soliden Immobilieninvestment ist eine gute Beratung. Diese Beratung leistet die Immobilienvermittlung Drumelia, die seit über 20 Jahren in Marbella engagiert ist. Das Unternehmen begleitet Käufer von Eigenheimen ebenso wie Anleger, die entweder als Privatpersonen oder institutionell in Immobilien investieren möchten.

Das Portfolio von Drumelia umfasst Objekte aus dem gesamten Marktspektrum, sodass das Team gezielt diejenigen Immobilien empfehlen kann, die am besten zur strategischen Ausrichtung der Kaufinteressenten passen. Ein internes Team für Projektmanagement betreut Renovierungen. Ein hauseigener deutschsprachiger Anwalt leistet juristische Unterstützung bei der Kommunikation mit den spanischen Behörden. Dieses "Gesamtpaket" von Drumelia kommt offenbar sehr gut an: Der Immobilienvermittler verzeichnete 2024 eine Steigerung des Verkaufsvolumen von 68 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

Einige Beispiele demonstrieren die Vielfalt der angebotenen Objekte. So etwa ein High-end-Apartment mit einem sehr guten Vermietungspotenzial, da es sich in Marbellas renommierten Ressort Puente Romano befindet. Dieser Ressort überzeugt durch seine durch Fünf-Sterne-Einrichtung, inklusive zehn Sterne-Restaurants, einen Tennis- und einen Ruder-Club, einen Sechs-Sinne-SPA, ein modernes Fitnesstudio und vieles mehr. Nur wenige Schritte vom Strand entfernt eignet sich das Apartment ideal für Investoren oder als Ferienwohnung.

Ein anderes, brandneues Objekt befindet sich in Strandnähe, einige Minuten vom Puerto Banús entfernt. Es punktet darüber hinaus durch den zeitgenössischen Architekturstil. Die Wohnfläche beträgt großzügige 515 Quadratmeter – die 210 Quadratmeter große Terrasse nicht dazugerechnet – auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 1.150 Quadratmetern Fläche. Die vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sind vom beliebten skaninavischen Innnenarchitekturstil inspiriert. Sie zeichnen sich durch helle Naturtöne sowie offene Flächen aus; wie im gesamten Gebäude wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet. Der geräumige Wohn- und Esszimmerbereich laden zum Verweilen ein – ob mit der Familie oder Gästen. Der geräumige Keller steht zur flexiblen Nutzung bereit: Hier können unter anderem ein Fitnessstudio, ein Sauna-Bereuch oder ein Heimkino integriert werden.

Ein exklusiver Wohnsitz in geschützter Natur und absouluter Privatsphäre ist die Luxusvilla Casa Cuiabá in Monte Mayor, Benahavis. Dieses luxuriöse Anwesen beeindruckt durch seine großzügigen 1.100 Quadratmeter Wohnfläche, 500 Quadratmetern Terrassenfläche und ein weitläufiges Grundstück von über 5.100 Quadratmetern. Sieben Schlafzimmer und ebenso viele Bäder schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Das Objekt ist nachhaltig durch den Einsatz von Solarzellen, einer begrünten Dachfläche und energiesparender LED-Beleuchtung. Großzügige Glasflächen öffnen die Innenräume zum atemberaubenden Panorama auf das Mittelmeer, Gibraltar und die afrikanische Küste. Hochwertige italienische Designermöbel, mehrere Küchen – inklusive einer vollausgestatteten Außenküche – ein voll ausgestatteter Kinoraum, ein Infinity-Pool, moderne Sicherheitsvorkehrungen, ein automatisiertes Bewässerungssystem und weitere exklusive Merkmale machen die Villa Casa Cuiabá zum luxuriösen Hauptwohnsitz oder zur renditestarken Kapitalanlage.