Immobilienmakler in Unna erzielen beste Marktpreise

Immobilienmakler Unna

01.04.2022
Ulrich Lieber

In vielen Bereichen sind die Auswirkungen der Corona-Pandemie zu spüren, aber es gibt auch Ausnahmen. Zu denen gehört der Immobilienmarkt, denn die Preise sind nicht nur stabil geblieben, sondern sogar noch leicht gestiegen. Das gilt auch für den Kreis Unna, in dem zwar etwas weniger Immobilien verkauft worden sind, aber dafür die Erlöse höher waren. Für Immobilienbesitzer, die Eigentum in der Kreisstadt Unna oder Umgebung haben, bieten sich also nach wie vor gute Chancen, ihr Haus bestmöglich zu verkaufen. Mit der Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler in Unna gelingt dies zudem sehr komfortabel, denn dieser verfügt über die entsprechenden Ortskenntnisse sowie ein großes Netzwerk in der Region.

Verkauf auf eigene Faust kann am Ende teuer werden

Unna ist Kreisstadt und liegt im östlichen Ruhrgebiet in der Nähe der Großstadt Dortmund. Der knapp 60.000 Einwohner zählende Ort wird durch vielen Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und entsprechend beliebt sind diese Immobilien. Gerade für Familien wird hier eine Menge getan, denn die Stadt hat sich die Kinderfreundlichkeit als strategisches Ziel auf die Fahnen geschrieben und bietet darum entsprechende Angebote. Dazu gehören auch zukunftsorientierte Schulen, die eine verlässliche Betreuung gewährleisten. Gleichzeitig ist Unna eine sehr ambitionierte Sportstadt mit einem vielfältigen Angebot an zahlreichen Sportarten. Hier können junge Familien, aber auch die reiferen Seniorinnen und Senioren etwas für ihre Fitness und Gesundheit tun. Und wer es mit der schwarz-gelben Borussia aus Dortmund hält, für den ist die Fahrt zum Stadion ein Katzensprung.

Die gute Infrastruktur und das florierende Stadt- und Vereinsleben sind Pluspunkte für die Kreisstadt und erklären, warum die Immobilienpreise langsam, aber kontinuierlich klettern. Das bietet potenziellen Verkäufern gute Chancen, ihr Haus zu einem guten Preis zu veräußern. Allein im Jahr 2021 entwickelten sich die Verkaufspreise um mehr als zehn Prozent nach oben. Wer seine Immobilie in Unna verkaufen und dabei von diesem Trend profitieren möchte, der sollte auf die Expertise eines Immobilienmaklers setzen, der sich mit dem heimischen Markt auskennt. Denn letztlich ist ein Hausverkauf alles andere als das normale Tagesgeschäft und für den Laien schwer zu durchschauen. Es gibt sehr viele Punkte, die dabei beachtet werden müssen und die einen hohen Aufwand nach sich ziehen. Es mag zwar verlockend sein, sich die Kosten für den Immobilienmakler zu sparen, doch das kann am Ende viel teurer werden, zumal viele Hausbesitzer die Arbeit und die benötigte Zeit oft unterschätzen.

Wertermittlung den professionellen Immobilienmaklern in Unna überlassen

Marina Schabsky, Geschäftsführerin der HSI Immobilien GmbH

Die Schwierigkeit des Verkaufes beginnt bereits mit der Ermittlung eines marktgerechten Preises. Oft haben Hausbesitzer eine ganz falsche Vorstellung davon, was sie für ihre Immobilie verlangen können. Dabei kann der Fehler in beide Richtungen passieren, denn wer sein Haus zu niedrig auf den Markt bringt, der verschenkt viel Geld, und wer den Preis zu hoch ansetzt, der schreckt mögliche Käufer von vornherein ab. Das führt dann dazu, dass der Preis im Nachhinein korrigiert werden muss und dabei sowohl Zeit als auch Geld verloren gehen. Darum ist ein professioneller Immobilienmakler in Unna der richtige Ansprechpartner, um den passenden Verkaufspreis durch ein Wertgutachten zu ermitteln.

In Unna ist die HSI Immobilien GmbH schon seit vielen Jahr vor Ort und übernimmt diese Aufgabe gerne. Die Experten berücksichtigen bei der Wertermittlung die örtlichen Gegebenheiten genauso wie die Bausubstanz und die aktuelle Marktsituation. Dank der professionellen Wertermittlung wird die Immobilie zu einem realistischen Preis auf den Markt gebracht. Auf der Grundlage des Gutachtens übernimmt HSI auch die Vermarktung des Objektes, das heißt, dass ein aussagekräftiges Exposé erstellt wird, das Grundrisse, hervorragende Fotos und Beschreibungen enthält, die die Interessenten neugierig machen. Für Häuser, die nicht bewohnt sind, bietet sich zudem ein Homestaging an, das heißt, dass die Zimmer mit modernen Möbeln ausgestattet werden, um dem Interessenten einen Eindruck zu vermitteln, wie sein neues Zuhause einmal aussehen wird. Mit diesem Exposé geht es nun in alle wichtigen Vermarktungskanäle, um die Immobilie sowohl online als auch im klassischen Print-Bereich zu bewerben.

Zudem kann HSI Immobilien unter der Leitung von Marina Schabsky auf ein umfangreiches Netzwerk an Interessenten zurückgreifen und auf diesem Weg unter Umständen schon sehr schnell den richtigen Käufer finden. Sobald es ernsthafte und solvente Kaufinteressenten gibt, kümmert sich HSI um die Besichtigungstermine, führt auf Wunsch die Verhandlungen und kümmert sich um alle relevanten Unterlagen, die für den Verkauf benötigt werden. Ist der richtige Käufer gefunden, begleiten die Immobilienmakler von HSI ihren Kunden auf dem Weg zum Notar und sind abschließend auch bei der Schlüsselübergabe dabei. Der Hausverkäufer erhält also ein Rundum-sorglos-Paket und kann sich auf das Team von HSI verlassen, das diskret, professionell und vertrauensvoll arbeitet. Denn an erster Stelle stehen die Bedürfnisse und Wünsche des Kunden, für den der Immobilienverkauf oft auch mit Emotionen verbunden ist.

Mietangebot für Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Unna

Immobilienmakler in Unna — HSI Immobilien

Die HSI Immobilien GmbH ist ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen und verfügt über jahrelange Erfahrungen, und das auch als Käufer oder Verkäufer und nicht nur als klassischer Makler. Dabei besitzt HSI eigene aktuelle Neubauvorhaben, die sich in den besten Lagen der Kreisstadt Unna, aber auch der Ruhr-Metropole Dortmund befinden. Hier können Interessenten, die ein Haus oder eine Wohnung in attraktiver Lage suchen, schnell fündig werden. Zu den Angeboten zählt beispielsweise ein Wohn- und Geschäftshaus in Unna, das direkt in der Innenstadt liegt und vor rund 100 Jahren in massiver Bauweise fertiggestellt wurde. Das Gebäude wurde kernsaniert und bietet sowohl im Erdgeschoss als auch in der ersten Etage Gewerbeeinheiten an. Im zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich hochwertige Mietwohnungen.

Ein weiteres Objekt ist das HSI-Center am Dortmunder Airport, das über sieben abgetrennte Büros verfügt, die alle lichtdurchflutet und separat abschließbar sind. Ebenfalls zum Portfolio der Immobilienmakler aus Unna gehört die Projektierung und Entwicklung von Neubauprojekten. Dafür hat sich HSI schon jetzt mehr als 15.000 Quadratmeter an Grundstücksfläche gesichert, die sowohl in zentralen Innstadtlagen als auch in eher ländlichen Bezirken mit sehr viel Grün liegen, so dass für jede Anforderung das richtige Grundstück zu finden ist. Diese Objekte zeigen deutlich, worauf es den Maklern von HSI ankommt, denn für sie stehen Mensch und Umwelt im Fokus ihrer Arbeit. Das junge Team ist tief in seiner Heimat verwurzelt und diese Liebe zur Region prägt seinen Einsatz.