Jan Mertens: Energieberatung mit Weitblick und Werten

Jan Mertens

• 01.09.2025

Steigende Energiekosten, komplexe Gesetzeslagen und wachsende Ansprüche an die Nachhaltigkeit treiben viele Eigentümer und Investoren in die Unsicherheit – energetische Sanierung wird zur Herausforderung mit zahlreichen Fallstricken. Wer hier planvoll, wirtschaftlich und zugleich pragmatisch vorgehen will, braucht mehr als Standardlösungen: Was zeichnet zeitgemäße, kompetente Energieberatung aus – und wie gelingt der Weg zu effizienten Investitionen wirklich?

Eine energetische Sanierung steht für zahlreiche Immobilienbesitzer inzwischen ganz oben auf der Agenda. Schnell zeigt sich jedoch: Zwischen Informationsflut, ständig steigenden Bau- und Finanzierungskosten sowie undurchsichtigen Förderstrukturen geraten viele Eigentümer, Investoren wie auch Verwalter unter massiven Entscheidungsdruck. Allein der Wunsch, Dächer, Fassaden oder Heizsysteme zu erneuern, genügt längst nicht mehr. Gefragt ist eine Strategie, die ökonomisch tragfähig, förderfähig und auch im Sinne der Mietentwicklung zukunftstauglich ist. „Kommen die richtigen Entscheidungen zu spät, drohen massive Mehrkosten und schlimmstenfalls der Verlust von dringend benötigten Fördermitteln“, warnt Jan Mertens, Gründer der Jan Mertens Energieberatung aus Köln – und bringt damit das Dilemma vieler Eigentümer auf den Punkt.

„Der wirtschaftlich-pragmatische Ansatz ist das Entscheidende – jeder Sanierungsschritt muss sich rechnen, sei es für Investoren, Hausverwalter oder Eigenheimbesitzer“, betont Jan Mertens. Statt schwer nachvollziehbarer Idealismus-Szenarien zählt bei ihm die Entwicklung einer klaren, individuellen Strategie für jedes einzelne Objekt. Gerade in der aktuellen Marktsituation mit anspruchsvolleren Auflagen und einem undurchsichtigen Förderdschungel bewahrt diese Herangehensweise Eigentümer vor folgenschweren Fehlentscheidungen. Woran lässt sich professionelle Energieberatung heute messen – und wie profitieren Kunden konkret davon? Ein Blick hinter die Kulissen der Jan Mertens Energieberatung liefert Antworten.

Wirtschaftlichkeit und individuelle Lösungen als Grundlage erfolgreicher Sanierungen

Jan Mertens setzt in seiner Beratung auf Wirtschaftlichkeit und Pragmatismus statt ideologische Dogmen: „Ich habe in noch keinem Beratungsgespräch einen Eigentümer erlebt, der rein aus Idealismus CO₂ sparen wollte – am Ende steht immer die Frage im Raum: Lohnt sich das wirklich?“ Für ihn stehen Kosten-Nutzen-Bilanz und der tatsächliche Mehrwert für den Kunden im Mittelpunkt jeder Sanierung. Statt Standardlösungen verfolgt er wirtschaftliche Konzepte, die jedes Objekt als individuelles Asset betrachten. Seine Strategie umfasst Förderstrategien, die steigende Baupreise sowie individuelle Finanzierungsbedingungen und Lebenssituationen der Eigentümer berücksichtigen. „Viele Beratungen kranken daran, die Realität der Eigentümer auszublenden. Wir aber denken und planen mit gesundem Menschenverstand: Welche Maßnahmen sind sinnvoll, was bringt Rendite? Und wie kann man alle gesetzlichen Vorgaben wirkungsvoll nutzen?“, erklärt er. Sein Erfolgsrezept ist der konsequente Abgleich von Praxiserfahrung und Kundenwünschen, um Immobilienwertsteigerung, Betriebskosten und Mietentwicklung optimal zu verbinden.

Das breite Methodenspektrum zeigt sich besonders in der Anpassung an die vielfältigen Bedürfnisse der Kunden, von Investoren über Hausverwaltungen bis zu Eigenheimbesitzern. „Unsere Auftraggeber reichen von erfahrenen Immobilienentwicklern und -investoren bis zu überlasteten Hausverwaltern sowie Familien, die ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus modernisieren wollen“, beschreibt Jan Mertens. Investoren suchen wirtschaftliche Hebel, um ihre Investition trotz steigendem Baukosten- und Finanzierungsdruck zu sichern. Für sie ist eine strategische Fördermittelplanung entscheidend, wobei es keinen „Königsweg“ gibt, sondern individuelle Lösungen je nach Budget und Anlagestrategie. Hausverwaltungen und Wohnungseigentümergemeinschaften dagegen sehen sich oft mit komplexen Vorschriften und Entscheidungsunsicherheiten konfrontiert. „Wir bringen Struktur in das Entscheidungsverfahren, versachlichen die Debatte und liefern Fakten, mit denen alle Beteiligten arbeiten können“, so Jan Mertens. Die Beratung wird stets auf die jeweiligen Ziele und Ängste der Kunden zugeschnitten – oft auch flexibel per WhatsApp, wenn schnelle Kommunikation nötig ist.

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Der Beratungsprozess: Maßgeschneidert von der Analyse bis zur Umsetzung

„Professionelle Energieberatung ist heute weit mehr als ein standardisierter Sanierungsfahrplan“, betont Jan Mertens. Der Prozess ist klar strukturiert und gewährleistet Transparenz sowie Rechtssicherheit. Nach einem kostenlosen Beratungsgespräch, in dem Zielsetzungen und Fördermöglichkeiten abgestimmt werden, folgt eine Bestandsaufnahme vor Ort: „Wir erstellen einen digitalen Zwilling der Immobilie, dokumentieren bauliche Gegebenheiten und analysieren die energetische Ausgangslage“, erklärt er. Darauf aufbauend entwickelt das Team individuelle Vorschläge, kalkuliert Fördermöglichkeiten und simuliert Sanierungseffekte mit Fokus auf Wirtschaftlichkeit. Kunden erhalten Handlungsempfehlungen, messbare Einsparpotenziale und eine fundierte Entscheidungsgrundlage. Das Team begleitet die Angebotseinholung, prüft Handwerkerangebote und koordiniert Förderanträge schnell und digital. Dank neuer Regelungen wird das Handwerkerangebot erst nach Förderzusage verbindlich, was das Risiko für Eigentümer senkt. Ein wichtiger Aspekt ist die rechtskonforme Nachweisführung gegenüber Förderstellen. Jan Mertens warnt vor „schwarzen Schafen“, die unsauber dokumentieren und Fördermittel gefährden. Daher legt sein Büro Wert auf vollständige Dokumentation und rechtskonforme Nachweisführung gegenüber den Fördergebern. Die Handwerkerauswahl erfolgt unabhängig, basierend auf mindestens drei Empfehlungen aus einem gewachsenen Netzwerk, ohne exklusive Absprachen. „Unsere Kunden profitieren von Kontakten, bleiben aber neutral, was Vertrauen schafft und von Fördergebern verlangt wird.“ Das Team ist während des gesamten Prozesses ansprechbar und sorgt für die Einhaltung aller Fristen bis zur Schlussabrechnung.

Ein zentrales Merkmal von Jan Mertens’ Energieberatung ist die persönliche Nähe zum Kunden und die Expertise des Teams. „Viele Wettbewerber arbeiten anonymisiert, mit wechselnden Ansprechpartnern oder setzen auf externe Dienstleister, die Häuser nie von innen gesehen haben“, kritisiert er. Sein kleines, engagiertes Team mit zertifizierten Energieberatern garantiert die komplette Betreuung – vom Erstkontakt über Planung und Baubegleitung bis zur Fördermittelabrechnung. Trotz seines jungen Alters bringt Jan Mertens selbst tiefgehende Erfahrung mit: Als studierter BWLer mit Praxis in Projektentwicklung und familiärem Hintergrund im Fensterbau verbindet er wirtschaftliches Denken mit ganzheitlichem Projektverständnis. Die Ausbildung zum Energieberater absolvierte er aus Qualitätsbewusstsein, nicht nur wegen der Minimalanforderungen: „Es war mir wichtig, die Branche und alle Seiten bis ins Detail zu verstehen.“ So schafft er nachhaltige und passgenaue Lösungen für seine Kunden.

Zukunft gestalten mit Jan Mertens: Mit Transparenz und Wirtschaftlichkeit zum Sanierungserfolg

Jan Mertens skizziert die Zukunft seines Unternehmens mit einem klaren Ziel: „Mittelfristig wollen wir mit einem wachsenden Team Eigentümer konsequent durch den gesamten Sanierungsprozess begleiten – möglichst so, dass alle Aufgaben aus einer Hand geleistet werden können.“ Bereits jetzt arbeitet das Büro mit Partnern daran, künftig auch Angebotseinholung, Ausschreibung und Bauleitung zu übernehmen, um den Prozess für Kunden wirkungsvoll zu verbessern. „Die Erfahrung zeigt, die Unsicherheit ist oft am größten, wenn es um Auswahl, Bewertung und Beauftragung geht. Genau hier wollen wir maximale Transparenz und Unterstützung bieten“, erklärt er. Seine Mission bleibt eindeutig: Eigentümer, Hausverwalter und Investoren sollen in einem von Regularien und Kosten geprägten Markt ihre Sanierungsvorhaben wirtschaftlich, rechtssicher und mit echtem Mehrwert realisieren.

Mit seinem Ansatz setzt Jan Mertens neue Maßstäbe in der Energieberatung. Wirtschaftlichkeit, Unabhängigkeit und ein tiefes Verständnis für die realen Herausforderungen von Eigentümern und Verwaltern prägen seine Arbeit. Wer heute in Köln und Umgebung eine individuell zugeschnittene, praxiserprobte und transparente Begleitung bei der energetischen Sanierung sucht, findet in der Jan Mertens Energieberatung einen Partner mit Haltung, Kompetenz und Know-how.