Luxusmakler in München: Traumimmobilien innovativ und erfolgreich vermarkten

Luxusmakler München

26.02.2024
Sabine Moering

In kaum einer anderen deutschen Metropole ist Wohnraum so begehrt und gleichzeitig so exklusiv wie in der bayerischen Landeshauptstadt. Besonders stark trifft das auf Luxusimmobilien zu; wer in München Geld in Luxusimmobilien investieren will, sieht sich einer herausfordernden Marktsituation gegenüber. Daher hat sich ein traditionsreiches Maklerunternehmen als Luxusmakler in München auf die vertrauliche und sichere Vermittlung entsprechender Objekte spezialisiert.

Besondere Immobilien für besondere Kunden

Luxusmakler in München — Luxuriöses Penthouse in München EGGER & GRAF

Der Immobilienkauf und -verkauf im Luxussegment stellt Makler, Eigentümer und Kaufinteressierte vor besondere Herausforderungen. Denn Immobilie ist nicht gleich Immobilie und Menschen, die in Luxusimmobilien investieren, haben häufig genaue Vorstellungen davon, was das neue Zuhause bieten soll. Und auch die Verkäufer erwarten bei der Vermarktung von Luxusimmobilien mehr von ihrem Makler. Der Makler ist nicht nur Bindeglied zwischen Käufer und Verkäufer, sondern auch Berater, Ideengeber und Gestalter.

Keine Frage, auch Verkäufer hochwertiger Wohnobjekte erwarten von ihrem Makler klassische Leistungen wie eine professionelle Marktanalyse und Wertermittlung, die Einschätzung der Marktentwicklung und die richtige Preisstrategie. Auch die rechtssichere Prüfung aller Verkaufsunterlagen in Kooperation mit Notaren und Anwälten, die Erstellung ansprechender Marketingunterlagen und schließlich die Auswahl und Betreuung der Kaufinteressenten bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus werden als selbstverständlich vorausgesetzt.

Luxusimmobilien erfordern aufgrund ihrer gehobenen Ansprüche jedoch eine Premium-Behandlung. Dazu gehören beispielsweise:

Vorschläge zur Optimierung der Grundrisse

die Prüfung von Umbaumöglichkeiten

professionelle Fotoshootings zur gezielten Werbung in Hochglanzmagazinen, der internationalen Presse und Projektwebseiten

die Namens- oder Markenbildung für Exposés, Booklets und Broschüren

hochauflösende Videos und Luftbildaufnahmen des betreffenden Objekts

der virtuelle Immobilienrundgang als ansteuerbare 3D-Simulation

Unverzichtbar für die Immobilienvermittlung im Luxusbereich ist zudem eine Vertrauensbasis zwischen dem Makler und den involvierten Parteien.

LUXUSIMMOBILEN-MAKLER IN MÜNCHEN: EGGER & GRAF Immobilien

Menschen erfolgreich zusammenführen, die ein neues Zuhause suchen oder eine Immobilie verkaufen wollen – das ist das täglich Brot des traditionsreichen Maklerbüros. Deshalb baut jedes Immobiliengeschäft bei EGGER & GRAF auf einer ganzheitlichen Beratung und Begleitung der Kunden auf. Das Maklerunternehmen kümmert sich um Vermarktung und Vertrieb von Premium- und Luxusprodukten und bietet dabei moderne und innovative Services wie Home Staging und virtuelle Renovierungen an. Gerade im Luxussegment ist es wichtig, Vorzüge der Immobilien herauszuarbeiten und diese entsprechend zu präsentieren – Aufmerksamkeit erzeugen gehört daher genauso ins Portfolio von EGGER & GRAF wie die Markenbildung inklusive der Erstellung überzeugender Exposés und der Platzierung der Immobilie in individuell passenden Kanälen.

Was EGGER & GRAF darüber hinaus besonders macht, ist die Fähigkeit, genau dort zu vermitteln und zu begleiten, wo wirtschaftliche Faktoren auf Emotionen treffen. Zudem besitzen die Makler ein gutes Netzwerk an Notaren, Anwälten, Architekten, Einrichtern und Handwerkern, sodass sie im gesamten Kauf- und Verkaufsprozess Experten an der Hand haben und weiterempfehlen können.

Neubauprojekt im Penthouse-Style

Ein Beispiel für die erfolgreiche Arbeit von EGGER & GRAF ist eine High-Class-Dachterrassen-Wohnung im Penthouse-Style. Diese von EGGER & GRAF vermarktete Immobilie zeigt, worum es bei Luxusimmobilien geht: Nicht nur schlicht einen Ort zum Wohnen, sondern um ein Lebensgefühl, geprägt von raffinierter Architektur, liebevoller Integration in die Umgebung und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie steht auch für die ideale Balance zwischen Ästhetik und Lebensqualität – ein Faktor, der den Kunden wichtig ist.

In dem Neubauprojekt wurden sowohl Behaglichkeit als auch Eleganz realisiert, beispielsweise durch eine prächtige Säulenstruktur. Mit Stilelementen an der Fassade greift die Immobilie zudem die Renaissance-Architektur auf und rahmt den Blick nach draußen auf eindrucksvolle Weise ein. Das Neubauprojekt fügt sich damit nahtlos und harmonisch in die bestehende Umgebung von denkmalgeschützten Nachbarhäusern ein.

Auch die großzügige Lobby wurde mit Bedacht gestaltet, um nicht nur Bewohner, sondern auch Besucher herzlich willkommen zu heißen. Sie bildet eine einladende Verbindung zur dahinterliegenden Hofbebauung und eröffnet damit neue Perspektiven. Die Lage dieser Immobilie bietet zudem die Möglichkeit, einen aktiven Lebensstil zu pflegen, beispielsweise durch eine angrenzende Joggingstrecke, die Maximiliansanlagen im Norden oder den Zoo.

Dieses Projekt zeigt beispielhaft, wie EGGER & GRAF Projekte angeht, umsetzt und wie der Luxusmakler Immobilien gekonnt in Szene setzt und vermarktet.