Matthias Wandl von Wandl.Immobilien: Erfahrungsberichte von Kunden attestieren Google-Gesamtranking von fünf Sternen
Matthias Wandl Immobilien Erfahrung
- 09.07.2024
Hohe Immobilienpreise sichern Investition
Die Mietpreise in München sind seit Jahren stetig gestiegen. Laut dem Immobilienmarktbericht des Münchener Gutachterausschusses stiegen die Mietpreise in München im Durchschnitt um etwa vier bis fünf Prozent pro Jahr an. Eine noch steilere Entwicklung haben die Kaufpreise für Immobilien erlebt. Seit 2015 sind diese für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser um durchschnittlich etwa sieben bis zehn Prozent jährlich gestiegen, wobei in besonders begehrten Lagen auch zweistellige Wachstumsraten beobachtet wurden.Eine weitere Besonderheit in München ist die hohe Qualität der Bauprojekte. Viele Neubauten und Sanierungen orientieren sich an modernsten Standards, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort betrifft. Dies steigert zusätzlich zur Lage die Attraktivität der Objekte, was die Preise in die Höhe treibt.
Was auf den ersten Blick abschreckend wirkt, entpuppt sich auf den zweiten als eine sichere Investition. Während andernorts aufgrund hoher Zinsen und gestiegener Baukosten die Immobilienpreise stagnieren oder gar sinken, rechnen Immobilienmakler für München und sein Umland mit konstant wachsenden Preisen. Nicht zuletzt durch den Wirtschaftsstandort München. Mit seinen zahlreichen Unternehmen und hoher Arbeitsplatzdichte zieht die Stadt viele Fachkräfte aus dem In- und Ausland an, was die Kaufkraft anhebt und zeitgleich die Nachfrage steigert.
Wie steigende Immobilienpreise als Chance verstanden werden können
Die Prognosen für die nächsten Jahre deuten darauf hin, dass die Preise sowohl für Mieten als auch für Kaufobjekte weiterhin steigen werden, wenn auch möglicherweise etwas langsamer als in der Vergangenheit. Der Kauf von Wohneigentum bleibt somit eine sichere Investition in sonst unsicheren Zeiten, sofern man sich von einem Spezialisten in Bezug auf Lage, Ausstattung und Zustand gut beraten lässt. Denn für ein Objekt zur Vermietung gelten andere Bewertungskriterien als für ein individuelles Refugium.Dank seiner langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt kennt Matthias Wandl von Wandl.Immobilien die kleinen aber feinen Unterschiede, die aus einem Haus ein Zuhause machen. Er weiß, welche Vorzüge die unterschiedlichen Münchener Stadtteile haben und welche Nachteile sie mit sich bringen. Wer nach Idylle und Abgeschiedenheit sucht, wird entsprechend nach anderen Objekten suchen als eine Familie, die eine gute Anbindung zu Schulen und Kindergärten benötigt.
Hinzu kommen zahlreiche Kriterien, die den Kauf- oder Mietpreis bestimmen, wie Alter der Immobilie, Bauzustand, Isolierung und Energieversorgung. Hier den richtigen Preis zu eruieren, bedarf langjähriger Immobilienerfahrung, wie Matthias Wandl sie bieten kann. Gemeinsam mit seinem Team sucht der Immobilienmakler das passende Objekt für seine Kunden, die nicht nur von einer hervorragenden Suchfunktion auf seiner Seite profitieren, sondern auch von einem Rundumservicepaket.
Um seine Kunden bestmöglich zu betreuen, offeriert er neben seinen fundierten Marktkenntnissen hinsichtlich aktueller Trends, Preisentwicklungen und lokaler Gegebenheiten eine ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit und Empathie. Er weiß, wie man ein Objekt bestmöglich präsentiert und welche wichtigen Daten, Zahlen und Fakten für eine Besichtigung vorzubereiten sind. Während des gesamten Vermittlungsprozesses stellt er die Bedürfnisse und Wünsche seiner Kunden in den Mittelpunkt und fungiert als vertrauenswürdige Schnittstelle zwischen Käufer und Verkäufer beziehungsweise Vermieter und Mieter.
Durch diese ganzheitliche Betreuung bieten Wandl.Immobilien einen umfassenden Service, der weit über die reine Vermittlung von Immobilien hinausgeht. Der Service beginnt bei der ersten Beratung und der detaillierten Marktanalyse, umfasst die professionelle Erstellung von Exposés und reicht bis zur finalen Vertragsunterzeichnung. Kunden werden während des gesamten Prozesses intensiv betreut, unterstützt und individuell beraten. Jeder Kunde wird dabei als einzigartig betrachtet, und die Beratung speziell auf die individuellen Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten.
Matthias Wandl von Wandl.Immobilien: Erfahrungen eines Maklers
Ein weiterer Aspekt, der das Angebot von Wandl.Immobilien von vielen Mitbewerbern unterscheidet, ist die Nutzung modernster Technologien. Dazu gehören virtuelle Besichtigungen, 3D-Visualisierungen und ein ausgeklügeltes Online-Marketing. Diese Technologien ermöglichen es, Immobilien effizient und ansprechend zu präsentieren und eine breite Zielgruppe zu erreichen. Dafür sprechen auch die insgesamt 129 Google-Rezensionen, die als Gesamtbild volle fünf Sterne für das Immobilienbüro bescheinigen.
"Unsere Erfahrung mit Herrn Wandl war sehr positiv", schwärmt beispielsweise Summer Fang. "Seine kompetente und professionelle Unterstützung ermöglichte es uns, unsere Traumimmobilie reibungslos zu erwerben. Die Beratung und Besichtigung verliefen angenehm, und die virtuelle 3D-Besichtigung erwies sich als äußerst praktisch. Das Exposé entsprach vollständig der Realität, und Herr Wandl zeigte sich transparent und ehrlich in seiner Kommunikation. Seine Fähigkeit, alle erforderlichen Unterlagen für die Finanzierungsbank rechtzeitig bereitzustellen, sowie seine umfangreiche Erfahrung mit dem Notarprozess sorgten für einen unkomplizierten Ablauf."
Nicht zuletzt zeichnet sich das Team von Wandl.Immobilien durch seine nachhaltige und verantwortungsbewusste Arbeitsweise aus. Das Unternehmen setzt auf umweltfreundliche und nachhaltige Immobilienprojekte und berät Kunden auch hinsichtlich ökologischer Aspekte. "Matthias Wandl, war immer für mich erreichbar und hat den Verkauf meines Apartments sehr professionell gemanagt. Durch die von ihm herausgegebene Zeitung erreicht er, zusätzlich zu den bekannten Internetportalen, weitere Interessentengruppen. Ich kann ihn und seine Firma also nur empfehlen", so das Fazit von Manuela Raith.
