NeoCore Capital München: Vermögensaufbau für Ärzte – mit Wohnkonzepten, die in München funktionieren
NeoCore Capital München
- 12.05.2025
Maßgeschneiderte Konzepte für Mediziner
„Viele unserer Kunden haben ein hohes Einkommen, aber kaum Zeit oder Energie, sich selbst um den Vermögensaufbau zu kümmern“, erklärt Höllich. Das betreffe besonders Ärztinnen und Ärzte – eine Berufsgruppe, die zwar finanziell gut aufgestellt sei, aber selten steuerliche und immobilienwirtschaftliche Potenziale voll ausschöpfe. Genau dort setzt die NeoCore Capital München an.Das Unternehmen entwickelt in München Wohnimmobilien speziell für die Vermietung an Wohngemeinschaften – ein Konzept, das in der bayerischen Landeshauptstadt auf starke Nachfrage trifft. Anders als klassische Kapitalanlagewohnungen werden diese Objekte in mehrere separat vermietbare Einheiten aufgeteilt, was zu einer besseren Nutzung der Fläche und einer höheren Mietrendite führt. Die Planung, Umsetzung und Vermietung übernimmt NeoCore vollständig.
Steuerliche Entlastung durch gezielte Modernisierung
Ein besonders starker Hebel für die Investoren liegt in der steuerlichen Gestaltung. Durch gezielte Modernisierungen können Investitionskosten so eingesetzt werden, dass sie steuerlich wirksam werden – zum Teil mit erstaunlicher Wirkung: „In vielen Fällen gelingt es uns, dass unsere Kunden im Jahr nach dem Immobilienkauf auf ihr gesamtes Einkommen keine Einkommenssteuer mehr zahlen müssen – und das völlig legal“, betont Höllich. Gerade für Berufsgruppen mit hohen Steuerlasten sei das ein entscheidender Vorteil.Das Modell basiert auf dem Kauf sanierungsbedürftiger Bestandsimmobilien, deren Modernisierungskosten noch im selben Jahr steuerlich berücksichtigt werden können. In Kombination mit einem soliden Finanzierungskonzept ergibt sich für die Anleger eine wirksame Doppelstrategie: Steuerersparnis heute, Vermögensaufbau für morgen.
WG-Konzepte als wirtschaftliche Antwort auf den Münchner Markt
In München steigen die Immobilienpreise seit Jahren – klassische Modelle für Kapitalanleger geraten zunehmend unter Druck. Die Lösung: effizienter mit bestehendem Wohnraum umgehen. WG-Konzepte bieten nicht nur bessere Renditen, sondern treffen auch einen realen Bedarf auf dem Wohnungsmarkt. Vor allem Studierende, Berufseinsteiger und junge Fachkräfte suchen bezahlbaren Wohnraum in zentraler Lage – ein Nachfrageumfeld, das sich als dauerhaft stabil erwiesen hat.„Unsere Objekte bieten drei bis fünf separat vermietbare Zimmer – das sorgt für gleichbleibende Einnahmen bei minimiertem Risiko“, erklärt Höllich. Verwaltung und Vermietung übernimmt dabei das erfahrene Team von NeoCore. Die Investoren erhalten so eine vollständig betreute Lösung, ohne sich operativ einbringen zu müssen.
NeoCore Capital München: Teil der NeoCore Firmengruppe – mit lokaler Stärke und bundesweitem Rückhalt
„Als geschäftsführender Gesellschafter bin ich überzeugt: Wer in München erfolgreich investieren will, muss den Markt nicht nur kennen, sondern strategisch lesen können“, sagt Christian Höllich. Für viele seiner Kunden bedeutet das: ein Einstieg in den Immobilienmarkt, der nicht nur steuerlich wirkt – sondern langfristig den Grundstein für echte Vermögensbildung legt.
