Periskop Living GmbH: spezialisiert auf Investments in Pflegeheime in Deutschland

Periskop Living GmbH

18.06.2024
Mirijam Annina Merkoffer

Der demografische Wandel verändert unsere Gesellschaft und deren Bedürfnisse. Die Nachfrage nach Pflegeheimplätzen wird in den kommenden Jahren und Jahrzehnten aufgrund der Überalterung der Bevölkerung weiter steigen. Dieser Umstand, zusammen mit weiteren Faktoren, etwa das Konsolidierungspotenzial, macht Investitionen in diesen Markt besonders attraktiv. Doch es sind nicht nur vielversprechende Renditen, sondern auch der Mehrwert, der für die Gesellschaft geleistet wird.

Der Berliner Investmentmanager Periskop Living GmbH (ehemals DLE Living GmbH) hat sich auf Investitionen in stationäre Pflegeeinrichtungen sowie Betreutes Wohnen, die durch sogenannte Senior-Living-Fonds getätigt werden, spezialisiert und bietet Investoren nachhaltige Anlagen.

Aktuelle Herausforderungen für Politik und Gesellschaft

Alexander Fröse, Managing Partner und Gründer der Periskop Living GmbH

Bis zum Jahr 2030 könnten in Deutschland über 300.000 Pflegeplätze fehlen. Die Eigenbeteiligung pro Monat liegt bereits jetzt bei durchschnittlich 2.783 Euro, und der Personalmangel verschärft die Situation zusätzlich. Dies führt dazu, dass sich viele Menschen keine angemessene Pflege mehr leisten können. Um die Problematik schnellstmöglich und nachhaltig zu lösen, sind sowohl die Politik als auch private Investitionen gefragt. Pflegeimmobilien und Betreutes Wohnen bieten als Geldanlage großes Zukunftspotenzial.

Senior-Living-Markt: wettbewerbsfähige Renditen mit Wachstumspotenzial

Alexander Fröse, Managing Partner und Gründer der Periskop Living GmbH, betont: "Der Senior-Living-Markt ist derzeit stark fragmentiert. Es gibt viele kleine, oftmals familiengeführte Pflegeheime, aber nur wenige große Betreiber. Die fünf größten Betreiber besitzen nur einen Marktanteil von zehn Prozent. Nachfolgeprobleme in familiengeführten Pflegeheimen führen dazu, dass immer mehr regionale Anbieter verschwinden, obwohl Senioren meist in der Nähe von Freunden und Familie bleiben möchten. Erforderlich sind eine Professionalisierung und Konsolidierung der stark zersplitterten Branche."

Hier setzt die Periskop-Living-Anlagestrategie an. Die von der Periskop Living beratenen Fonds erwerben regional verankerte Pflegeimmobilien, während eine führende Betreibergruppe den Pflegebetrieb übernimmt. Alexander Fröse erklärt: "Durch starke Betreiber-Partner ermöglichen wir eine Professionalisierung sowie Effizienzsteigerung – und dies bei gleichzeitiger Verbesserung der Pflegequalität." Innovative Ansätze, Investitionen in die Ausstattung und bauliche Qualität sowie bedürfnisorientierte Lösungen stehen dabei im Mittelpunkt. Davon profitieren Bewohner, Angehörige und das Pflegepersonal gleichermaßen.

Periskop-Living-Projekt in Lüneburg, Niedersachsen

Wie gut diese Strategie in der Praxis funktioniert, zeigt das Pflegeheim in der Nähe von Lüneburg. Dieses wurde durch einen von der Periskop Living GmbH beratenen Fonds erworben und nachhaltig verbessert. Das Pflegeheim wurde erhalten, ebenso die Arbeitsplätze, und es profitiert nun von den Synergien einer führenden Betreibergruppe, die im Umkreis von 20 Kilometern weitere Pflegeheime managt. Die Zufriedenheit der Bewohner stieg, mehr Bewerbungen von potenziellen Mitarbeitenden wurden verzeichnet und das Gebäude wurde grundlegend modernisiert. Dies beweist, dass wettbewerbsfähige Renditen mit Wachstumspotenzial im Bereich Pflegeimmobilien und Betreutes Wohnen realistisch sind.

Mit den Senior-Living-Fonds der Periskop Living GmbH investieren

Im Mittelpunkt der Anlagestrategie der Periskop Living GmbH stehen Investitionen in stationäre Pflegeeinrichtungen sowie Einrichtungen für Betreutes Wohnen, die durch den Senior-Living-Fonds getätigt werden. Die Pflegeimmobilien dienen als Kapitalanlage, die Investoren profitieren von nachhaltigen Mietverträgen und einer effizienten Betreiberstruktur. Der Fokus liegt auf stabilen Objekten mit langen WALTs, was wettbewerbsfähige Renditen mit Wachstumspotenzial ermöglicht. Die Periskop Living GmbH gilt als spezialisierter Investmentmanager für Pflegeimmobilien und Betreutes Wohnen in Deutschland und hat sich auch international einen Namen gemacht. Die Beratenden der Periskop bringen langjährige Erfahrung und tiefe Marktkenntnis im Healthcare-Bereich mit. "Im Einklang mit dem Megatrend der alternden Gesellschaft bietet die Anlagestrategie der Periskop Senior Living wettbewerbsfähige Renditen mit Wachstumspotenzial", fasst Alexander Fröse zusammen.

Nachhaltigkeit und ESG-Konformität

Ein weiteres wichtiges Thema ist die Nachhaltigkeit – von umweltfreundlichen Baumaterialien bis hin zu energieeffizienten Maßnahmen. Dies ist nicht nur eine Verpflichtung gegenüber der Umwelt, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Investoren legen vermehrt Wert auf ESG-Konformität, weshalb der Periskop-Senior-Living-Fonds I nach Artikel 8 eingestuft ist und strenge ESG-Kriterien erfüllt.

Attraktive Optionen für institutionelle Anleger

Institutionelle Anleger, die nach attraktiven Möglichkeiten suchen, in Senior-Living-Immobilien zu investieren, finden mit der Periskop Living GmbH innovative und renditestarke Optionen. Senior-Living-Immobilien sind im Vergleich zu anderen Asset-Klassen überdurchschnittlich attraktiv: Sie sind aufgrund der Nachfrage grundsätzlich stark ausgelastet und haben eine durchschnittliche Mietlaufzeit von 20 bis 25 Jahren. Gleichzeitig wird mit dem Investmentansatz eine höhere Lebensqualität für die Bewohner erzielt und bestehende Arbeitsplätze werden erhalten. Weitere Informationen, Fakten und Zahlen sind auf der Homepage der Periskop Living GmbH zu finden.