Die eigene Wohnung verkaufen - leicht gesagt, schwerer getan
Wohnung verkaufen
- 25.11.2020
Wohnung verkaufen? - Womit soll man da nur beginnen?
In eine professionelle Verkaufswertberechnung fließen neben Vergleichswerten nämlich auch der eigentliche Sachwert und der projizierte Ertragswert mit ein. Diese Informationen sind nicht nur für Wohnungseigner relevant, sondern auch für Kaufinteressenten bei der Finanzierung durch die Bank.
Danach steht die Frage der Präsentation: Wie gewinnen mögliche Käufer eine gute räumliche, idealerweise dreidimensionale Vorstellung des Objekts? Wie ist ein aussagekräftiges und ansprechendes Exposé zu gestalten? Muss man für Fotos von der Wohnung extra Einrichtungs- und Dekorationsgegenstände besorgen, um die Verkaufschancen durch attraktives "Staging" zu erhöhen? Und nicht zuletzt: Wie viel Zeit kann man für viele erfolglose Besichtigungstermine und langwierige Preisverhandlungen aufbringen?
Ein Service, der sich rechnet
Die spezialisierten Dienstleister nehmen Wohnungsverkäufern nicht nur alle administrativen Aufgaben ab, die Marketing, Besichtigungstermine, Verhandlungen und schließlich die Vertragsgestaltung umfassen. Immobilienvermittler haben außerdem den Überblick über den Markt und Vergleichsangebote. Sie ermitteln durch Zusammenarbeit mit zertifizierten Immobiliensachverständigen den angemessenen Objektwert, sodass Klienten gewinnbringend zum Verkauf kommen.
Ein guter Dienstleister für den Verkauf einer Immobilie wird innerhalb kurzer Zeit eine faire und transparente Objektbewertung vorlegen - und das verbindlich. Für Wohnungseigner bietet das die Garantie einer professionellen Einschätzung und finanzielle Sicherheit - ohne mühseliges Einarbeiten in die komplexe Materie.
Auf drei Wegen zum Erfolg
Durch ein eigenes Matching-System kann Immobilienguru.de den Verkauf von Wohnungen systematisieren und zielgerichtet konzipieren, unabhängig vom Alter und vom Zustand der Immobilie. Unterschieden werden dabei drei Verkaufsmodelle.
Bei "Direktverkauf" steht Immobilienguru.de als Käufer mit einem fairen Angebot ein. Bei Annahme wird der Kaufvertrag erstellt und ein Notartermin vereinbart. Die gesamte Abwicklung und die Kosten übernimmt Immobilienguru.de.
Beim "Profiverkauf" partizipiert der Kunde an den erprobten Vermarktungsstrategien des Dienstleisters, der die Immobilie zum vereinbarten Preis durch Makler vermitteln lässt.
Ein eigenständiger Verkäufer bleibt der Wohnungsbesitzer mit dem Angebot "Privatverkauf Plus", er wird jedoch während des ganzen Prozesses von Immobilienguru.de begleitet, zum Beispiel was eine verkaufsfördernde Anzeigengestaltung, die Käuferauswahl und die Vertragsformulierung betrifft.
Über ein Online-Bewertungstool auf Immobilienguru.de lässt sich eine erste Verkaufspreisschätzung kostenfrei einholen und bei weiterem Interesse die anschließende Besichtigung des Objektes und die Sichtung der Unterlagen vereinbaren. Der Kunde erhält bei Immobilienguru.de sogar eine 100-Tage Erfolgsgarantie für den Verkauf seiner Wohnung.
