Immobilien: Bahn verkauft Hunderte Grundstücke – und verdient Millionen
Berlin. Die Deutsche Bahn hat seit dem Jahr 2020 mehr als 1.500 Grundstücke verkauft und dabei rund 364,4 Millionen Euro eingenommen. Weitere 150 Liegenschaften will der bundeseigene Konzern noch in diesem Jahr veräußern und zusätzliche 100 im kommenden Jahr, wie die Bahn auf eine Anfrage des Grünen-Bundestagsabgeordneten Matthias Gastel mitteilte. Das würde dem Unternehmen rund 75 Millionen Euro zusätzlich einbringen.
Insgesamt hätte die Bahn dann zwischen 2020 und 2025 Grundstücke mit einer Größe von rund 12,8 Millionen Quadratmetern beziehungsweise 1280 Hektar verkauft.
Gastel kritisiert die Veräußerungen. Bisher habe der Konzern stets von „wenigen gezielten Ausnahmen“ gesprochen. 1500 Fälle in vier Jahren gäben ein anderes Bild ab.
Für die Flächen gebe es vielfachen Bedarf. „In ganz Deutschland suchen Unternehmen händeringend nach Abstellflächen für ihre Züge“, teilte Gastel weiter mit. „Zudem gibt es vielerorts Bestrebungen für Strecken-Reaktivierungen und überlastete Knoten brauchen Entlastung.“ Dass die Bahn die Grundstücke in großem Stil hergebe, passe da nicht zusammen.
Umwidmungen von Bahnflächen schwieriger
Um Bahnflächen zu erhalten, hat die Bundesregierung ihre Umwidmung Ende vergangenen Jahres deutlich erschwert. Seither sind selbst brachliegende Grundstücke im „überragenden öffentlichen Interesse“, wie es im Allgemeinen Eisenbahngesetz heißt. Sie können dann nur noch für andere Zwecke umgewidmet werden, wenn diese per Gesetz ebenfalls auf dieser Interessenstufe liegen.
Die Liegenschaften der Bahn sollen für die Aufrechterhaltung sowie der Weiterentwicklung der Eisenbahninfrastruktur erhalten bleiben. Der Bund will die Zahl der Fahrgäste auf der Schiene bis 2030 im Vergleich zu 2015 verdoppeln und den Anteil des Schienengüterverkehrs im selben Zeitraum deutlich erhöhen. Das erfordere auch einen Ausbau der Infrastruktur.
Neuregelung erschwert Wohnungsbau in Stuttgart
Manche Städte und Gemeinden stellt diese Neuregelung bei der Suche nach Grundstücken vor Probleme. Auf dem frei werdenden Gleisvorfeld des Stuttgarter Hauptbahnhofs etwa will die Stadt ein Wohnviertel errichten, was sie aufgrund der Gesetzesänderung nicht mehr kann.