Immobilien als Kapitalanlage für jeden Geldbeutel

Immobilien als Kapitalanlage

21.06.2022
Redaktion Ad2.0

Der Sachwert Immobilie ist für viele vermögende Anleger die erste Wahl. Doch wie sieht es mit Normalverdienern aus? Wer sich eine vermietete Immobilie als kontinuierliche Einkommensquelle sichern möchte, schreckt oft vor den hohen Kaufpreisen zurück. Dabei können sich die meisten Menschen mit durchschnittlichem Gehalt Immobilien als Kapitalanlage leisten – wenn das Objekt und das Finanzierungskonzept passen. Seit 16 Jahren unterstützt AP Consulting private Anleger beim rentablen Kauf der passenden Wohnung. Die Spezialisten aus Hessen ermöglichen den Kauf auch mit wenig Eigenkapital.

Eine eigene Immobilie – ist das nicht viel zu teuer?

Hinter dieser Frage steckt die Überlegung vieler Normalverdiener, dass mit wenig Eigenkapital und bei den aktuellen, hohen Preisen eigentlich nichts geht. Doch das ist ein Irrtum. Auch mit einem durchschnittlichen Einkommen ist die Finanzierung der eigenen Immobilie noch immer machbar. Die Voraussetzung dafür ist allerdings, dass das Gesamtpaket stimmt. Das richtige Objekt in der entsprechen Lage und die passende Finanzierung für den individuellen Geldbeutel sind die Eckpfeiler eines gelungen Investments. Wer sich allerdings selbst um die Immobiliensuche und den passenden Kredit kümmert, wird schnell merken, dass dies eine Vollzeitbeschäftigung für Wochen sein kann. Und Objekt und Darlehen sind noch nicht alles. Denn wer seine neu erworbene Immobilie langfristig vermieten, managen und warten lassen will, benötigt auch eine funktionierende Verwaltung. Natürlich kann man diese Aufgaben auch selbst übernehmen. Doch das erfordert räumliche Nähe und schränkt die Auswahl der Objekte wiederum stark ein. Ein passendes Gesamtpaket bräuchte also die Wahl des passenden Objekts, die Vermittlung eines optimalen Finanzierungs-Konzeptes und eine professionelle Verwaltung, die sich vor Ort um alles kümmert und den Eigentümer dadurch entlastet. Ein Anbieter, der sich auf Immobilien als Kapitalanlage spezialisiert hat, ist die AP Consulting GmbH mit Sitz in Fulda. Seit 16 Jahren entwirft das Team von AP Consulting Rundum-Pakete für Privatinvestoren mit Normalverdienst.

Das Anlage-Gesamtpaket

Wie muss ein Immobilien-Investment beschaffen sein, damit es sich langfristig rentiert? Die Grundüberlegung bei jedem Kauf einer vermieteten Immobilie ist, dass sie sich im Prinzip selbst trägt, dass die Mieteinnahmen einen Großteil der monatlichen Zins- und Tilgungs-Raten abdecken. Dafür muss allerdings das Verhältnis von Kaufpreis und Mietpreis stimmen. Das Team von AP Consulting wählt die Objekte sorgfältig nach genau diesem Kriterium aus. Vorteil für die Käufer: Die Objekte werden direkt vom Verkäufer erworben – ohne Umwege und zusätzliche Kosten für einen Makler. Das spart bares Geld. Auch bei der Konstruktion einer passenden Finanzierung unterstützt und berät AP Consulting seine Kunden voll umfänglich und vermittelt das maßgeschneiderte Darlehenskonzept – unter Berücksichtigung aller möglichen staatlichen Förderungen. Und der Service geht weiter. Nach dem Erwerb ihres passenden Objekts haben die frisch gebackenen Eigentümer die Möglichkeit, die gesamte Verwaltung und die Bewirtschaftung an AP Consulting zu übertragen. Von der Neu-Vermietung und dem Mieterwechsel über den gesamten Hausmeisterdienst und den werterhaltenden technischen Service bis zur Nebenkostenabrechnung reicht das Aufgabenspektrum der Verwaltung. Das entlastet die Eigentümer und ist zudem steuerlich absetzbar. Und noch ein zusätzlicher Service: Wer sich nachhaltig vor eventuellen Mietausfällen schützen möchte, kann dies über eine separate Versicherung tun. Auch hier vermittelt das Team von AP Consulting günstige Policen von renommierten Anbietern. Immobilien als Kapitalanlage könnten also kaum komfortabler sein.

Immobilien als Kapitalanlage – sogar ohne Eigenkapital

AP Consulting ist spezialisiert auf die Vermittlung von Immobilien als Kapitalanlage für die Mitte der Gesellschaft. Gerade für Sparer mit Normalverdienst, die in der Regel über wenig oder gar kein flüssiges Eigenkapital verfügen, ist es wichtig, dass sie beim Wohnungskauf eine professionelle Hilfestellung haben. Denn auch in den Zeiten des Niedrigzinses kommt es auf die Details an. Jeder Darlehenskunde und jede Kreditnehmerin hat unterschiedliche Voraussetzungen. Daher ist jede Immobilienfinanzierung ein Unikat. Welches individuelle Kreditpaket am besten passt, das wissen die Spezialisten von AP Consulting genau. Das Team hat 18 Jahre Erfahrung in der Kreditvermittlung und sogar 22 Jahre als Immobilien-Verwaltung. In der langjährigen Tätigkeit wurden bereits gut 1.400 Wohneinheiten an mehr als 400 Investoren erfolgreich vermittelt. Das Investitionsvolumen aller Transfers liegt bei über 235 Millionen Euro. Bei der Finanzierung können die 18 Vermittler auf das Angebot von über 400 Banken zurückgreifen. Durch die sorgfältige Auswahl der Objekte und die zuverlässigen Services haben Anleger schon mit einem eigenem Kostenanteil von nur 150 Euro monatlich die Möglichkeit, Eigentum zu bilden, Vermögen aufzubauen und fürs Alter vorzusorgen. Die meisten Kunden von AP Consulting nutzen Immobilien als Kapitalanlage mehrfach und erwerben eine zweite oder auch eine dritte Wohnung – inklusive aller steuerlichen Vorteile.

Eine eigene Immobilie – ist das nicht viel zu teuer?

Das Anlage-Gesamtpaket

Immobilien als Kapitalanlage – sogar ohne Eigenkapital

Immobilien-Finanzierung

Patricia Adibi Nia