Immobilienbewertung in Lübeck: Warum Käufer und Verkäufer auf professionelle Strategien setzen sollten
Immobilienbewertung Lübeck
- 23.05.2025
Immobilienbewertung in Lübeck: maßgeschneiderte Konzepte statt Standardlösungen
Kapitalanleger profitieren von einer präzisen Immobilienbewertung, die neben Lage und Substanz auch steuerliche Potenziale offenlegt. In Zusammenarbeit mit Lübecks führenden Immobilien-Gutachtern und Fachanwälten wird jedes Objekt umfassend analysiert – inklusive möglicher Risiken, Sanierungsbedarf oder Renditeprognosen. Darüber hinaus unterstützt die Kanzlei beim rechtssicheren Erwerb, bei Finanzierungsfragen und bei der Strukturierung über Gesellschaftsmodelle. „Steuern sparen mit Immobilien ist kein Trick – es ist finanzielle Intelligenz“, so Prangel. Das Ergebnis: Kapitalanlagen, die langfristig wirken und Teil einer soliden Vermögensplanung sind.
Ein oft unterschätzter Erfolgsfaktor für Kapitalanleger ist die vorausschauende Liquiditätsplanung. Gerade in den ersten Jahren nach dem Erwerb einer Kapitalanlageimmobilie ist es möglich, die monatliche Belastung durch eine clevere Strukturierung nahezu zu neutralisieren. In vielen Fällen lässt sich das Objekt so gestalten, dass Mieteinnahmen und steuerliche Rückflüsse – etwa durch Abschreibungen – die laufenden Kosten vollständig abdecken. „Viele unserer Mandanten finanzieren ihre Immobilie effektiv ohne monatliche Mehrkosten“, erklärt Prangel. Ein weiterer Vorteil: Die Kanzlei verfügt über ein Netzwerk an Off-Market-Immobilien, die exklusiv und vor öffentlicher Vermarktung an ausgewählte Mandanten vermittelt werden. Diese Zugangsmöglichkeiten eröffnen attraktive Investitionschancen – jenseits des überlaufenen Marktes und mit hohem Entwicklungspotenzial.
Auch für private Verkäufer bietet die Kanzlei einen Rundum-Service, der weit über das Erstellen eines Exposés hinausgeht. Bereits vor dem Verkaufsstart erfolgt eine professionelle Wertermittlung, auf Wunsch ergänzt durch rechtliche und steuerliche Unterstützung. Potenzielle Fallstricke wie die Spekulationssteuer oder erbschaftsbedingte Besonderheiten werden rechtzeitig erkannt und strategisch gelöst. Während des Verkaufsprozesses sorgt die Kanzlei für diskrete und zielgerichtete Vermarktung, geprüfte Mietverträge und Schutz vor Haftungsrisiken. „Wer die steuerliche Macht von Immobilien kennt, braucht keine zweite Rente“, lautet ein weiteres Credo der Kanzlei.
Sicherheit, Netzwerk und Zukunftsstrategie – alles aus einer Hand
Was Prangel in Lübeck besonders auszeichnet, ist der interdisziplinäre Ansatz: Durch die enge Zusammenarbeit mit Steuerfachleuten, Juristen und Finanzplanern entstehen Lösungen, die rechtssicher, steuerlich optimiert und zukunftsorientiert sind. Die Mandanten profitieren dabei nicht nur vom Know-how, sondern auch vom Zugang zu einem exklusiven Netzwerk – etwa zu Lübecks erfolgreichster Anwaltskanzlei oder renommierten Gutachtern.Ein Alleinstellungsmerkmal ist zudem die 24/7-Mandanten-Hotline. Denn gerade in emotional oder finanziell kritischen Situationen ist schnelle Unterstützung entscheidend. Auch nach dem Notartermin endet die Beratung nicht: Die Kanzlei begleitet ihre Mandanten weiter – etwa bei der Reinvestition des Verkaufserlöses in steuerfreie oder renditestarke Anlagen. Zudem werden kostenlose geprüfte Mietverträge, Mietausfallversicherungen und Unterstützung bei der Mieterauswahl angeboten.
Die Unternehmensphilosophie ist dabei von Nachhaltigkeit und sozialer Verantwortung geprägt. So spendet die Kanzlei zwei Prozent ihrer Bruttoeinnahmen an Hilfsorganisationen und engagiert sich aktiv in sozialen Projekten. Diskretion hat dabei oberste Priorität: Kundennamen werden nicht öffentlich genannt, alle Prozesse sind datenschutzrechtlich abgesichert – sogar über die gesetzlichen Anforderungen hinaus.
Fazit: Immobilienbewertung in Lübeck ist Vertrauenssache
