Nachhaltiger Wohnungsbau: Wie MOLENO® Wohnen die Zukunft des Bauens neu definiert

Herausforderungen im modernen Wohnungsbau meistern

• Steigende Bau- und Energiekosten: Materialpreise für Stahl, Beton und Dämmstoffe sowie die Kosten für Energie und Personal haben in den letzten Jahren deutlich angezogen. Dies führt zu engen Budgetrahmen und fordert kostensichere Baukonzepte.


• Zeitliche Vorgaben: Politische Vorgaben und gesellschaftlicher Bedarf verlangen, Projekte schneller abzuschließen. Lange Planungsphasen und Verzögerungen sind hier kaum mehr zu rechtfertigen.


• Nachhaltigkeitsanforderungen: Die EU und nationale Förderprogramme wie KfW 40 oder KfW 55 setzen klare Ziele für Energieeffizienz und CO₂-Reduktion. Ein Schlüsselbegriff ist nachhaltiger Wohnungsbau, der unter anderem den Einsatz ressourcenschonender Materialien und eine geringe Klimabelastung voraussetzt.


• Begrenztes Bauland und Flächeneffizienz: In urbanen Ballungszentren ist Bauland rar. Deshalb müssen Bauvorhaben auf kleinem Raum höchste Dichten ermöglichen, ohne die Lebensqualität einzuschränken.


• Soziale Anforderungen: Gesellschaftlicher Zusammenhalt verlangt durchmischtes Wohnen mit unterschiedlichen Altersgruppen und Einkommensklassen. Projekte sollen nicht nur Gebäude errichten, sondern nachhaltige Quartiere gestalten.

MOLENO® Wohnen: hybrides Bausystem für Effizienz und Klimaschutz

• CO₂-speicherndes Holz trifft auf gezielten Betoneinsatz für statische Sicherheit. Dieser Mix reduziert die Klimabelastung im Rohbau um bis zu 30 Prozent.


• Das System erfüllt KfW-40-Standards und ermöglicht damit Fördermittel für klimafreundliches Bauen.

• Module wie Badzellen und TGA-Einheiten werden in geschützten Werkshallen produziert, Qualitätskontrollen sind jederzeit gewährleistet.


• Die Bauteile kommen „just in time“ auf die Baustelle und reduzieren witterungsbedingte Verzögerungen.

• Ein Konfigurator optimiert Planungsparameter hinsichtlich Kosten, CO₂-Emissionen und Raumausnutzung.


• Bauzeiten verkürzen sich um bis zu 40 Prozent, da Planung, Fertigung und Montage effizient aufeinander abgestimmt sind.

• Variable Gebäudehöhen von zwei bis acht Stockwerken passen sich unterschiedlichen Stadtquartieren an.


• Flexible Grundrisse ermöglichen von kompakten Apartments über familiengerechte Wohnungen bis zu Kindertagesstätten eine breite Nutzungsvielfalt.


• Fassaden können je nach städtebaulichem Kontext frei gestaltet werden, was die architektonische Integration erleichtert.

• Durch standardisierte Vorfertigung sinken die Kosten pro Quadratmeter um bis zu 20 Prozent.


• Schlanke Außenwände schaffen bis zu fünf Prozent mehr Wohnfläche bei gleichem Brutto-Volumen.

Wirtschaftlichkeit, Flexibilität und Zukunftsperspektiven

• Kosteneinsparung & Förderfähigkeit
  Bauträger profitieren von bis zu 20 Prozent geringeren Baukosten pro Quadratmeter. Die Förderfähigkeit nach KfW-40 öffnet zusätzliche finanzielle Anreize und minimiert das Investitionsrisiko.


• Ressourcenschonung & Emissionsreduktion
  Durch die Kombination aus Holz-Beton-Hybridbauweise und digital optimierter Logistik werden Verbrauch und Emissionen erheblich gesenkt. Die CO₂-Bilanz verbessert sich um bis zu 30 Prozent im Vergleich zu konventionellen Bauweisen.


• Architektonische Freiheit
  Flexible Module und Fassadengestaltungen geben Planer:innen und Architekt:innen die Möglichkeit, individuelle und kontextuelle Projekte zu realisieren – ohne auf die Vorteile der Serienfertigung zu verzichten.


• Digitalisierung & Transparenz
  BIM-5D®-Methoden (Building Information Modeling inklusive Kosten und Zeit) und TEAMCONCEPT® sorgen für transparente Prozesse, in denen alle Projektbeteiligten jederzeit denselben Informationsstand haben.