Wo sich der Hauskauf im Düsseldorfer Umland besonders lohnt
Düsseldorf. Wenn sich Daniel Korschill ein nächstes Bauprojekt wünschen dürfte, läge es im bergischen Städtchen Haan. Die hübsche „Gartenstadt“, wie sich die 30.000-Einwohner-Gemeinde selbst nennt, liegt gerade einmal 25 Kilometer östlich von Düsseldorf. Die Autobahn 46 und eine Regionalbahn verbinden die Gemeinde mit der Landeshauptstadt, eine S-Bahn-Linie fährt zudem den Ortsteil Gruiten an.
„Die Stadt hat Charme und viel Freizeitwert“, begründet Korschill seine Vorliebe für den Standort im Kreis Mettmann. Er verantwortet beim bundesweit tätigen Bauträger Bonava die Region NRW.
In den Kreisgemeinden Hilden, Heiligenhaus und Wülfrath betreibt Bonava bereits Projekte. Im Hildener „Sandbachquartier“ entstehen 39 Eigentumswohnungen, in den „Südringterrassen“ in Heiligenhaus sollen bis November 2027 insgesamt 38 Reihenhäuser und in den „Bergischen Gärten“ in Wülfrath 47 Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser.
Mit Preisen zwischen knapp 450.000 und 600.000 Euro sind die Angebote auf junge Familien zugeschnitten, die in Düsseldorf vergeblich nach halbwegs erschwinglichen Neubau-Einfamilienhäusern suchen. Dort koste eine vergleichbare Immobilie oft das Doppelte, wenn Käufer überhaupt fündig würden, sagt Korschill.
Entsprechend suchen viele Haus- und Wohnungskäufer in den Umlandgemeinden der NRW-Landeshauptstadt. „Alle sieben deutschen Metropolen verlieren Bevölkerung in die Umlandkreise, auch Düsseldorf“, sagt Marc Holz, Research-Leiter beim Immobilienberater Lübke Kelber.
Das Handelsblatt verrät, wo sich die Suche im Düsseldorfer Umland besonders lohnt. Exklusive Daten des Maklers Von Poll Immobilien zeigen, in welchen Gemeinden des Düsseldorfer Umlands das Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer besonders günstig ist. Eine Auswertung des Wirtschaftsinstituts HWWI im Auftrag der Postbank zeigt zudem, welche Städte und Kommunen im Speckgürtel der Landeshauptstadt für Käufer und Pendler attraktiv sind.