Sinkende Immobilienpreise: Sollten Immobilien-Käufer jetzt zuschlagen?

Frankfurt, München. Für Käufer auf dem Immobilienmarkt ist die Situation noch ungewohnt. Jahrelang hofften sie vergeblich auf sinkende Preise. Doch seit wenigen Monaten befinden sich die Angebotspreise nach jahrelangem Boom in Deutschland erstmals wieder im Abwärtstrend. Die Quadratmeterpreise in fast allen deutschen Großstädten fallen. Das zeigten zuletzt die Auswertungen der Immobilienportale für das vierte Quartal 2022. Noch zögern viele Interessenten jedoch, sich auf den Markt zu wagen – auch weil die Unsicherheit groß ist, wie sich dieser weiterentwickelt.

Nach einer Studie der DZ Bank werden 2023 die Kaufpreise für Wohnimmobilien im Jahresdurchschnitt um vier bis sechs Prozent fallen. Das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) hält 2023 sogar ein Minus um bis zu zehn Prozent für möglich.

Gutes Timing kann dabei schnell über 10.000 Euro mehr oder weniger entscheiden. Aber wann ist für Käufer der richtige Zeitpunkt zum Einstieg gekommen? Das Handelsblatt hat dazu Fachleute, Manager und Makler gesprochen. Hier sind ihre Einschätzungen.

Immobilien: Mehr Auswahl, mehr Verhandlungsspielraum

Für Gesa Crockfold liegt der richtige Zeitpunkt nicht mehr weit entfernt. „Wie sich die Preise in den nächsten Monaten entwickeln werden, ist nur schwer vorherzusagen“, betont die Geschäftsführerin des Immobilienportals Immoscout24.