Hamburg Immobilien 2021: Hamburg wartet auf die Preiswende auf dem Wohnungsmarkt

Hamburg. Jetzt hat es auch die Hamburger Innenstadt erwischt. Eigentlich machen ihre Lage zwischen Elbe und Alster und repräsentative Bauten wie das Rathaus die City zu einer der attraktivsten Deutschlands. Doch die Krise des Einzelhandels ist auch in Hamburg angekommen – zumal in der nahe gelegenen Hafencity 2023 ein neues Einkaufszentrum mit 200 Läden eröffnen soll. In den Diskussionen um die Zukunft der Innenstadt melden sich immer mehr Stimmen zu Wort, die wieder mehr Wohnungen innerhalb des Cityrings fordern. Ziel: mehr Leben in der Stadt.

Hamburgs Wohnungsmarkt bleibt in Bewegung. Und nicht nur die City sorgt für Aufmerksamkeit. Weil sich das riesige Neubaugebiet Hafencity der Fertigstellung nähert, profitieren angrenzende Gebiete im Osten der Stadt. Der stadtweite, politisch forcierte Wohnungsbau-Boom zeigt Wirkung: Erste Studien etwa der Deutschen Bank warnen bereits, dass die Preissteigerungen in Hamburg früher an ein Ende kommen könnten als in anderen großen deutschen Städten.

Für die Innenstadt wird das aber wohl nicht gelten. Die Experten erwarten, dass sich dort die Zahl neuer Wohnungen nur langsam erhöhen wird. „Das wird kein bunt gemischtes Quartier, sondern meist höherpreisig“, meint Dominik Tenhumberg, Geschäftsführer bei Becken Development.