ZIA-Frühjahrsgutachten: Hohe Nachfrage und geringes Angebot bei Gewerbeflächen

Berlin, Frankfurt. In der Immobilienbranche gilt die Logistik als der klare Gewinner der vergangenen Jahre. In Deutschland wurden 2021 knapp sechs Millionen Quadratmeter Logistikflächen fertiggestellt – ein Rekordwert. Das bisherige Spitzenjahr 2019 wurde um rund 1,7 Millionen Quadratmeter übertroffen.

Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage nach Flächen ist in den nächsten Jahren von steigenden Mieten auszugehen. Das geht aus dem Frühjahrsgutachten der Immobilienwirtschaft hervor, das an diesem Dienstag vorgestellt wird.

Das vom Immobilienspitzenverband ZIA in Auftrag gegebene Gutachten gibt – ähnlich wie der Bericht der Wirtschaftsweisen zur Konjunktur – Aufschluss über die Lage am Immobilienmarkt. Im Folgenden ein Überblick über die Kernaussagen zum Logistikmarkt, die dem Handelsblatt vorab exklusiv vorliegen.

Berlin ist mit einem Fertigstellungsvolumen von knapp 540.000 Quadratmetern die Topregion in der Bundesrepublik. Dahinter liegen Bremen und die Nordseehäfen mit einem Fertigstellungsvolumen von knapp 500.000 Quadratmetern. Auf Rang drei der Topregionen 2021 rangiert die Region Magdeburg mit rund 420.000 Quadratmetern.

In Gegenden wie dem Rhein-Main-Gebiet, München oder Stuttgart findet aufgrund von Flächenmangel immer weniger Neubau statt. Gleichzeitig zeigt sich ein Trend zu großflächigeren Immobilien.