Wege aus der Leerstands-Misere
- Der Hype um Shoppingcenter ist abgeklungen, 2024 sinkt deren Zahl erstmals in Deutschland.
- Steigender Leerstand sorgt in vielen Centern für Handlungsbedarf. Sie müssen neu ausgerichtet oder für andere Nutzungsarten umgebaut werden.
- Aber auch für viele umsatzstarke Center gibt eine Studie keine uneingeschränkt positive Prognose.
Frankfurt. Als das Main-Taunus-Zentrum 1964 bei Frankfurt eröffnete, sorgte der große Andrang für ein Verkehrschaos auf den Zufahrtsstraßen. Das zeigen Archivaufnahmen des Hessischen Rundfunks. Immerhin war das Einkaufszentrum das erste und damit auch größte seiner Art in Europa. Diese herausragende Stellung hat es längst nicht mehr: In den Jahrzehnten danach sind in deutschen Städten Hunderte Einkaufszentren entstanden.
Doch der Siegeszug der Shoppingcenter ist seit Jahren gestoppt. 2024, genau 60 Jahre nach der Eröffnung des Main-Taunus-Zentrums, ist deren Zahl sogar erstmals zurückgegangen, hat Savills ermittelt. Und das dürfte auch die Richtung der kommenden Jahre sein, heißt es in einer Shoppingcenter-Analyse des Beratungshauses.
Derzeit gibt es hierzulande immer noch etwas mehr als 500 Einkaufszentren. Mit 347 hat Savills einen Großteil davon für die Studie analysiert, um die Zukunftsfähigkeit dieser Konzepte zu beurteilen.
Denn die Krise im stationären Einzelhandel und gerade bei Modefirmen zeigt sich auch in Shoppingcentern deutlich. Der Siegeszug des Onlinehandels, Corona-Lockdowns, gestiegene Kosten und die abgeschwächte Konsumlaune der Bürger führen zu Insolvenzen und Ladenschließungen.