Den richtigen Zeitpunkt für Immobilieninvestitionen finden
Häuser in Dubai sind begehrte Investitionsobjekte
In Deutschland steckt der Immobilienmarkt derzeit aufgrund der gestiegenen Zinsen in einer Krise, was viele private Käufer und Investoren verunsichert, ob jetzt ein guter Zeitpunkt für einen Immobilienkauf ist. Vor allem vermögende Personen und Investoren suchen deshalb vermehrt nach Alternativen zu Immobilien im DACH-Raum und wünschen sich eine Diversifizierung ihres Portfolios, um dieses sicherer sowie rentabler zu gestalten. Manchmal soll es sich hierbei um reine Investitionsobjekte handeln, manchmal sollen die Villen, Häuser oder anderen Objekte als Erst- oder Zweitwohnsitz selbst genutzt werden. Es ist deshalb auch wichtig, die Einheit optimal an den individuellen Bedarf anzupassen. Angesichts der aktuellen Entwicklungen auf den Immobilienmärkten ist jetzt zwar kein optimaler Zeitpunkt für Immobilieninvestitionen im DACH-Raum, jedoch umso mehr im aufstrebenden Immobilienmarkt von Dubai. Zum Thema
In Dubai Häuser kaufen: Herausforderungen und Lösungen
Interieur einer modernen Luxusvilla
Mieten oder kaufen? Ist ein Kauf direkt nach dem Umzug sinnvoll? Welche Häuser besitzen eine gute Bauqualität? Welche Vor- und Nachteile bieten einzelne Lagen? Welche Personen wohnen in welchen Gebieten? Wo finde ich angenehme Nachbarn? Wo sind gute Schulen? Dies seien typische Fragen, die sich seine Kundinnen und Kunden stellen, wenn sie Häuser in Dubai kaufen wollen, verrät Daniel Garofoli, deutscher Immobilienmakler in Dubai. Als Experte mit hervorragenden Marktkenntnissen hilft er ihnen dabei, all diese Fragen zu beantworten und Häuser zu finden, die den "deutschen" Ansprüchen genügen. Denn diese Ansprüche können je nach Kultur und Sprache unterschiedlich sein, weiß der Experte, weshalb es wichtig sei, einen Makler an der Hand zu haben, der Barrieren abbaut.
Er weiß auch, weshalb so viele Menschen derzeit darüber nachdenken, Häuser in Dubai zu kaufen: Sie fühlen sich im DACH-Raum zunehmend unsicher, nicht nur in finanzieller Hinsicht. Zudem seien die Bildung, das Wetter, die Steuern und die Lebensqualität weitere typische Probleme. In kein Land ziehen deshalb derzeit mehr Millionäre als in die VAE und die Preise für Villen sowie Häuser haben sich allein seit dem Jahr 2020 verdoppelt. Die Tendenz ist trotzdem weiter steigend, was Immobilieninvestitionen in Dubai auch jetzt noch – oder gerade jetzt – zu einer attraktiven Option macht.
Daniel Garofoli bietet "Rückendeckung" durch ein deutsches Team vor Ort
Daniel Garofoli und seine Makler – Insgesamt gehören über 40 Mitarbeiter zur Firmengruppe
Wer in Dubai Häuser kaufen möchte, zielt oft auf die besten Lagen ab. Wohlhabende, deutschsprachige Käufer zieht es besonders häufig nach Al Barari, Dubai Hills Estate und Tilal Al Ghaf. Lagen wie Palm Jumeirah und Jumeirah Bay Island sind besonders bei internationalen Käufern beliebt. Weitere gute Lagen seien die Arabian Ranches und Expo Valley, verrät Daniel Garofoli. Die meisten Häuser in Dubai sind maximal 20 Jahre alt, wobei der Zustand varriiert. "Es gibt ein Angebot an Neubau und Bestand, einige der älteren Häuser werden saniert und renoviert", führt er weiter aus. Zudem gebe es regelmäßig interessante Neubauprojekte. Der Vorteil: Ab einem Investment von zwei Millionen AED erhalten die Käufer ein zehnjähriges Golden Visa und es ist möglich, die Familie zu sponsern. Daniel Garofolis großes Netzwerk von Anwälten und Steuerberatern berät aber nicht nur zu rechtlichen Belangen, sondern auch zur optimalen Hauswahl sowie zu den Themen Sicherheit, Bildung, Lebensqualität, Wohnlage und Steuern, die allesamt in Dubai zum Vorteil werden können, wenn das richtige Objekt ausgewählt wird.
Er bietet ein "deutsches Team vor Ort mit viel Erfahrung. Wir finden für jeden Zweck das richtige Apartment oder Haus. Wir sind auch ehrlich, wenn ein Kauf keinen Sinn macht. Durch die Verbindung mit Anwälten und Steuerberatern helfen wir außerdem beim Umzug und einem neuen Set-up", erklärt Daniel Garofoli und er führt weiter aus: "Wir bieten einen ganzheitlichen Ansatz, inklusive Eigennutzung, Investment, Visa, Firmengründung und steuerlicher Expertise, zum Beispiel Wegzugsteuer, Entstrickung und Steuern vor Ort in Dubai, wie die Körperschaftsteuer. Somit finden wir nicht nur ein Haus, sondern helfen auch dabei, den neuen Lebensabschnitt erfolgreich sowie ohne rechtliche oder steuerliche Probleme zu bewältigen." Damit dies optimal gelingt, verfügt er über ein umfassendes Netzwerk vor Ort, das ihm auch Zugang zu den besten Einheiten von Dubai gewährt.
