Wohnung kaufen in Dubai: Fallstricke für Investoren aus dem DACH-Raum
Wohnung kaufen Dubai
- 02.01.2025
Der Immobilienmarkt in Dubai als Herausforderung
Seit vielen Jahren geht es für den Immobilienmarkt in Dubai steil bergauf. Grund dafür sind vor allem ausländische Geschäftsleute, die sich einen Wohnsitz in der Metropole zulegen möchten. Durch das florierende Wachstum der Stadt sind Wohnungen, Penthäuser & Co auch als Investment für das eigene Immobilienportfolio interessant geworden. Makler vor Ort sehen in potenziellen Kunden aus dem DACH-Raum aber oft eine Möglichkeit, deren Unerfahrenheit auf dem lokalen Markt auszunutzen. Die vermeintliche Traumwohnung ist dann im Worst Case vielleicht von Airbnbs oder Einheiten mit Short Term Rentals umgeben. Laute Partymusik, ständig wechselnde Gesichter und ein geringer Wohlfühlfaktor gehören schließlich vielerorts zum Alltag in Dubai.Auch die angepriesene Top-Lage mit hohem Entwicklungspotenzial kann sich für Investoren als Sackgasse herausstellen. Wer die Gegebenheiten vor Ort nicht kennt, muss sich blind auf die Angaben des Maklers verlassen. Die Vertrauensbasis wird zudem durch die oft unterschiedlichen Kulturen und Sprachen auf die Probe gestellt. Klare Kommunikation ist für Investoren, die eine Wohnung in Dubai kaufen möchten, aber besonders wichtig. Ob Auswandern oder Diversifizierung des eigenen Portfolios – am Ende brauchen Interessenten aus dem DACH-Raum immer einen kompetenten, erfahrenen und zuverlässigen Partner vor Ort.
Deutsche Makler oft mit wenig Erfahrung
- Wer vermietet die Wohnung?
- Wer kommuniziert mit dem Mieter?
- Wie verhindert man, dass sich die Eigentümer bei Mieten gegenseitig unterbieten?
- Wer kümmert sich um die Wohnung vor Ort?
Mit über zwölf Jahren Erfahrung in Dubai kennt Immobilienexperte Daniel Garofoli alle Tücken vor Ort. Gemeinsam mit seinem Team verfolgt er eine klare Strategie: "Häufig ist für die Kunden eine andere Immobilie besser als die Vorstellung, mit der sie zuerst zu uns kommen", so der erfolgreiche Geschäftsmann. Wichtig sei dann, einen gemeinsamen Nenner mit den Interessenten zu finden und nicht die falschen Erwartungen an eine Dubai-Immobilie für den eigenen Profit auszunutzen.
Wohnung in Dubai kaufen mit Daniel Garofoli
Über die Jahre konnten mit diesem simplen, aber erfolgreichen Geschäftsmodell bereits über 1.500 Immobilien verkauft werden, während aktuell 400 Objekte in der Verwaltung sind. Eigenheim oder Investment, von 250.000 bis 20.000.000 Euro – der deutsche Auswanderer hat sich für sein Unternehmen in über einem Jahrzehnt viele wichtige Kontakte verschafft und sich mit seiner Agentur als Marktführer für Kunden aus dem DACH-Raum etabliert.
